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调控松绑!衡阳打响第一枪!限价政策元旦后正式取消,武汉呢?

楼曰 2018-12-26 20:45
【摘要】
“调控松绑!衡阳打响第一枪!限价政策元旦后正式取消,武汉呢?此前,菏泽取消限售,似平地一声雷般引发舆论热议。在此之后,广东省珠海与广州并驾而驱,几乎是同一时间传出放松消息。”

刚刚,继续18日菏泽取消“限售”之后,衡阳也打响全国取消限价“第一枪”。据文件显示,自2017年12月15日实施限价政策以来,衡阳房价理性回归,限价政策达到了预期目的,经研究,决定于2019年1月1日暂停执行限价文件。

2019年,房地产调控是否将迎来更大范围放松?各城市如何因地制宜?颇为市场关注。这不,湖南衡阳率先发文暂停限价行为!

调控松绑!衡阳打响第一枪!限价政策元旦后正式取消

调控松绑!衡阳打响第一枪!限价政策元旦后正式取消

作为极具开创精神的湖南人,衡阳率先打响了全国取消限价“第一枪”,其影响力远超菏泽放弃限售。因为,目前中国大多数城市的楼市仍以新房为主,限售只对少量二手房产生影响,也不会为政府带来直接的财政收入;而取消限价则会让开发商集体沸腾,增强其投资力度,直接拉动城市GDP和财政收入。

早在2017年12月15日,衡阳房地产市场极其火热,平均房价直逼湖南省会城市长沙,吸引了大量中国房企百强企业入驻,包括恒大、碧桂园、美的、中梁、保利、富力、奥园、华侨城、佳兆业等,而当时绿地、融创、龙湖、华夏幸福、新城控股、阳光城、金科等也纷纷伺机开拓。

当时,为规范衡阳市房地产市场,衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局于2017年10月17日联合印发了《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》。文件主要有三点核心内容

一、市城区新建商品房实时销售价格明码标价管理。

二、开发企业要合理制定销售价格,并申报。申报价格偏高或涨幅偏高的开发项目暂停办理预售许可申请。

三、开发企业自取得商品房预售许可证后,需在衡阳房产交易网向社会公布,公布价格为楼盘最高价格,开发企业不得擅自在实际销售价格中突破监制价格买卖。

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从菏泽、珠海、太原到今天的衡阳,在中央经济会之后,各地楼市松绑,但实质性的取消限售和限购,均从三线城市开始。与菏泽、珠海、太原相比,此次衡阳的放松限价意义非同小可,一方面表明三线楼市已经大幅冷却,韭菜已经掏空“6个钱包”;另一方面因为土地出让金额下降,政府财政逐步吃紧。

今年5月份,衡阳下辖耒阳市爆出公务员工资迟迟未发,随后财政局发布公告声明,确实因为库存资金吃紧导致工资延期。而财政部官网显示,近期针对衡阳市地方债务的情况,中央财政部特别对衡阳进行了调研。同时,湖南省还发布通知,对部分投资项目实施“停、缓、调、撤”,严控地方债务风险。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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