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“智慧平安小区”的未来景象

亿房网 2019-01-10 17:14
【摘要】
“2019年武汉市政工作报告指出,扩大老旧小区“红色物业”覆盖面;建设500个“智慧平安小区”,星级平安社区覆盖率达50%。实施互联网+社区行动计划,加快互联网与社区治理和服务体系的深度融合,务实推进智慧社区信息系统建设,积极开发智慧社区移动客户端,实现服务项目、资源和信息的多平台交互和多终端同步,将是社区工作方面的重点。”

2019年武汉市政工作报告指出,扩大老旧小区“红色物业”覆盖面;建设500个“智慧平安小区”,星级平安社区覆盖率达50%。实施互联网+社区行动计划,加快互联网与社区治理和服务体系的深度融合,务实推进智慧社区信息系统建设,积极开发智慧社区移动客户端,实现服务项目、资源和信息的多平台交互和多终端同步,将是社区工作方面的重点。

 

中国智慧家庭及社区技术与应用联盟,作为行业的资深研究组织,积极推进智慧家庭、智慧社区、物联网应用产业的标准化工作、规模化发展,组织开展行业标准研究和宣传。为了深入了解智慧社区在城市的具体应用和落地实践,我们很荣幸邀请到中国智慧家庭及社区技术与应用联盟的理事长,蔡院长接受了访问。

蔡院长现任中国智慧家庭及社区技术与应用联盟的理事长、湖北省数字家庭产业促进会秘书长、全国专业标准化技术委员会委员、武汉市数字家庭标准化技术委员会主任委员、武汉光谷数字家庭研究院院长;蔡院长作为信息专业、正高职高级工程师,终身享受国务院政府特殊津贴;蔡院长作为科技部863专家和十五重大攻关项目评审专家和国家工信部物联网重大专项评审组长,是东湖开发区3551人才(首批)计划引进的三网融合及智慧家庭行业领军人才和武汉市人大常委会聘请为咨询专家,同时也是华中科技大学兼职教授。

以下内容:C:代表蔡院长观点 Q:采访问题

Q:之前出台的两个标准《智慧社区 智慧家庭设施设备通用规范》,《智慧社区 智慧家庭业务接入管理通用规范》,加上准备发布的三个标准《智慧社区 智慧家庭住租混合型小区安全防范系统通用技术要求》,《智慧社区 智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求》和《智慧社区 智慧家庭工程设计及施工验收规范》,目前湖北省已经出台了5项标准了。未来完善智慧社区,还需要哪些标准技术的支撑?

C: 智慧社区和智慧家庭是智慧城市的末端。末端若业务处于无序状态,包括政府在内的社会各方就难以全力支持,并给后面的管理带来了很大问题。2017年出台的两个标准:《智慧社区 智慧家庭设施设备通用规范》和《智慧社区 智慧家庭业务接入管理通用规范》,是针对相关设施设备互联互通,业务的统一接入,系统管理的规范化,业务记录管理等。管理平台统一接入,统一业务界面,打造智慧社区的有序环境。

2019年即将发布的《智慧社区 智慧家庭住租混合型小区安全防范系统通用技术要求》,是针对混合型小区的安全防范,提出了一些具体的要求。这个标准补充了国家之前一些标准要求缺项,提出了新的要求,该项标准的出台符合现代社区发展与时俱进的要求。

一方面,现在针对智慧平安社区的建设要求,武汉市提出了建设500个社区的目标,并把雪亮工程建设延伸到社区,不留死角,实施一标三实的数据采集:标准地址、实有人口、实有房屋、实有单位,搭建基础数据库。使智慧社区行业进入一个有序的环节,小区安全防范,更加安全和谐。

另一方面,随着民宿等租房新业态的大量出现,社区里边的一些空闲房源的组织,租房市场是未来一个很大的市场空间。如果不加以规范管理,很容易出现一些失控状态。这些租房实名制工作,包括房源实名认证、租房交易认证和入住实名认证。这也是社会各界,包括公安各方面的治理要求。

即将发布的《智慧社区 智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求》,是为了规范室内布线,目前室内布线的体制比较乱,有线、无线没有统一标准,且这些产品的都基于国外的一些标准。本次发布的总线标准是适合中国国情,有利于我们今后开发商楼盘的交付,有利于装配式结构的设计和推进,也有利于降低施工工作量。

针对三网融合,它集成了通信网、信息网、视听网和控制网,是三网融合的一种综合的组建标准。它带来了智能家居行业的规范化,也为未来5G数据通信的室内覆盖提供了有效的补充手段。

第三个标准是《智慧社区 智慧家庭工程设计及施工验收规范》,主要针对设计及施工验收规范,很多智慧社区验收的标准不统一,没有衡量的尺子,很容易造成各行其是。这个标准是至关重要。

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Q: 湖北正在开展智慧社区工作,您预计需要多久才能达到规模和效益?

C: 现在属于爆发性增长的前夜。智慧社区推动已经有几年了,大家都在摸索探索和积累,中间的教训比经验多,失败比成功多。随着规模化的推进,在今后几年应该是形成一个相当大的一个产业规模,两三年差不多可以初步看出效果和规模。

Q: 未来准备出台的标准还有哪些?

C: 目前在研究的标准还有3个,第一个是《智慧社区 智慧家庭设施设备检测方法和验收规范》,由湖北省电子信息产品质量监督检验院牵头,对设备和系统,产品进行测试检验,是否符合标准和规范,是否互连互通,进行标准化检验。

第二个研究的标准是《智慧社区 智慧家庭设备设施编码规则》。由武汉市标准化研究院牵头,通过检测合格的设施设备和系统要予以一段编码。为今后的管理和远程的监管维护提供依据。

第三个研究的是《智慧社区健康干预服务系统通用规范》,体现在两个方面:一是医疗机构,包括住养结合的专业机构,养老院和医疗结合的医疗机构,也就是有处方权的机构向社区延伸,包括未来家庭病床这个开设,那么相关的设施设备会提出一些要求。二是咨询性质的,居家养老健康监测的基础上,提示各项指标,进行健康建议,它属于非医疗机构延伸到社区。这两个系统本来不是一个系统,但是它进到社区后,在一个点汇聚了,这两个系统对社区都很重要。

未来还有很多标准还等着我们去完善,在过程中,发现问题,解决问题,建立标准,实时维护和反馈,是我们智慧社区工作者的一种态度。

Q: 在验收智慧社区项目,需要哪几个方面来衡量:

C: 按照五个基本部分来综合评价,

第一包括社区的基础设施,综合布线,包括作为补充的无线物联网

第二是社区的小区安全防范

第三是社区的信息化应用,信息化应用包括物业管理,停车管理,设备监控,监管信息化,环境监测,路灯管理这样的信息化应用

第四是社区的新业务应用,指新零售/新电商的小区落地服务,居家养老,社区医疗,家庭教育,家政服务,老人活动的空间,智慧业务的导入和接入汇聚等

第五是入户的室内安全防范,环境监测,智能家居等方面。

Q: 2018年已经有第一批19家的智慧社区启动了标准化智慧社区的建设,2019年在中国智慧家庭及社区技术与应用联盟年和2019中国智慧社区服务产业高峰论坛上将启动第二批标准化智慧社区的申报工作,具体需要满足什么样的条件才能申报?

C: 第二批50个申报工作,准备在今年二季度,全面启动。在建的项目,或者已建小区改造都可以。会根据以下5项标准来审核申报的项目:

 基础设施及综合布线的施工验收

 社区安全防范系统的施工验收

 社区信息化应用系统的施工验收

 智慧社区业务系统的施工验收

 户内装修及设施设备的施工验收

只要按着这些标准补齐,就可以申报了,其他的创新部分,可以自主发挥。

Q:武汉对于一线城市来说的话,他们是不是走在了武汉前面?这些特大城市到现在没有搞出一个样板来?

C: 实际上,武汉走在了特大城市的前面,其他城市没有这么系统的标准,主要原因是这些标准跨度太大,综合性太强,必须先对系统做顶层设计之后才能分解出各个标准,如果不是整体考虑的话,这些标准和标准之间就没有关系,没有关联接口。

一些城市没有样板出来,主要是没有人做顶层设计,大多都是从某一个层面某一个角度来做这个事情,湖北省间接地承担了一个全国示范作用,在做智慧社区智慧家庭的整体架构的示范。

Q: 据了解,设备通信和控制总线的标准,在行业里面是比较权威的,主要表现在哪些方面?

C: 第一对于运营商来说,是有一个标准的接口接入到社区。这方面,我们在申报国家标准,目前在预审阶段,如果可以立项国家标准,那将变成全国的一个标准来推广执行了。

第二是统一室内布线,简化和完善入户室内的有线/无线的布局。

第三方面是可以简化智能家居的布线,智能家居系统可以承载在总线上,完成控制数据的实时传输承载。智能家居可以在一个小区里边选择性加装。小区居民可以选择是否要智能家居的户型,同时也可以选择在哪个房间实现智能家居的部分。

第四是它具备了兼容的方式:它的属性实际上有两个总线,一个是运营商的信息总线,另一个是运营商的视频总线,这样有利用运营商的导入到社区。

第五是一个新的重要作用,5G规模建设中,由于5G的频点比较高,那么对高层建设的低层住宅,信号会覆盖不好。总线作为5G在室内覆盖的有效补充手段,可以大幅度减少了5G覆盖的投入。

感谢蔡院长的宝贵时间,为城市落地智慧社区项目,深入的分析了行业背景和未来的发展。

想要了解更多,希望各位物业,地产,技术服务方积极关注4月18-19日,在武汉光谷举办的第二届中国智慧家庭及社区技术与应用联盟年会暨2019中国(湖北)智慧社区服务产业高峰论坛,同期也有专业的智慧社区暨智慧物业管理产业博览会,为您带来新体验的旅程。

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(责任编辑:)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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