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全国首套房贷利率下调至5%!房贷利率下调或成趋势!

亿房网综合 2019-01-11 09:10
【摘要】
“不管是房贷利率松动,还是央行降准,要知道,利率的任何涨动,都足以伤筋动骨。”

1月10日,融360发布了2018年12月份的房贷利率报告,其中提及12月份全国首套利率首降,首套利率均值为5.68%。12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.53%。

一线城市首套房贷利率均出现回落

融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月北上广深一线城市处于[5.09%,5.57%]区间,北京首套房贷款平均利率为5.45%,较2018年11月回落0.02%;上海为5.09%,较2018年11月回落0.1%;广州为5.55%,较2018年11月回落0.07%;深圳为5.57%,较2018年11月回落0.04%。

二套房贷平均利率连续两月回落。2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较2018年11月回落,已连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

融360监测的35个城市533家银行分(支)行中,2018年12月二套房贷利率有24家银行执行基准上浮10%,较11月新增3家;有32家银行执行基准上浮15%,较11月新增11家;有225家银行执行基准上浮20%,较11月新增3家;有224家银行执行基准利率上浮20%以上,较11月减少18家。

近日,全国多地房贷利率开始松动,9折、95折优惠重现“江湖”。北京更是出现首套房贷款利率仅上浮5%的现象。

前脚央行降准释放1.5万亿元,后脚就有银行下调房贷利率!惊不惊喜?意不意外?

京城首套房贷利率上浮下调至5%!

贷款200万省10.7万!

据《华尔街见闻》报道:北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%。

市场人士预测,在降准利好的影响下,今年房贷利率将呈现稳中有降的局面。

毕竟,波动变化的房贷利率,始终牵动着无数贷款购房者的心。

以贷款200万,等额本息按揭30年计算,上浮5%和上浮10%相比,本息合计省了约10.7万,月供少了约298元。

房贷利率上浮5%

贷款总额:200万

月供:10920.52

本息合计:3931388.83

房贷利率上浮10%

贷款总额:200万

月供:11218.13

本息合计:4038528.45

央行再降准!

全国首套房平均利率结束22个月停涨!

值得一提的是,近期央行也送了一波“流动性大礼包”。

1月4日,央行宣布降准1个百分点,此举将进一步维持银行体系流动性总量合理充裕。

首套房贷利率下调至5%!22个月停涨!房贷利率下调或成趋势!

按照目前需要缴纳存款准备金的规模推算,此次央行降准1个百分点,大约能释放1.5万亿的基础货币!

尽管降准的目的是支持实体经济,并非直接刺激楼市,但是在业内人士看来:此举将间接利好房地产市场,一方面能缓解房企的资金压力,另一方面房贷利率也可能逐步回调至基准利率。

事实上,全国多个城市出现了房贷利率松动的迹象。

融360数据显示,2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍(上浮16.5%),环比持平,在连续22个月上涨后,首次出现环比“零涨幅”。

具体来看,19家主要银行中,首套房贷款平均利率最低为基准1.100倍,最高为基准1.237倍。

持续上涨22个月后,房贷利率终于踩下了“刹车”。

结 语

不管是房贷利率松动,还是央行降准,要知道,利率的任何涨动,都足以伤筋动骨。

对于购房者而言:买房最好的时机,永远都是现在!

本文综合自合肥房产和中国产业经济网。

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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