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武汉豪宅依旧美如水,土豪不再壮如山

武汉地产圈 2019-01-11 09:14
【摘要】
“不管各路砖家如何描述分析,武汉这一年还能维持在1810万平的成交量,也足以让幸存在武汉地产圈的朋友们举杯相庆。”

  

一年又一年,2018年的各类排行榜与分析终于出来了,真是几家欢乐几家愁。

不管各路砖家如何描述分析,武汉这一年还能维持在1810万平的成交量,也足以让幸存在武汉地产圈的朋友们举杯相庆。

不过这个排行榜也足以折射出整个地产行业的落日,2018年的真实情况已经浮出水面。

与爱看热闹的吃瓜群众相比,圈内的朋友们都能看得出这热闹背后的力量,包含着楼市天气的轮换,头部房企的嚣张、本土房企的溃退,热销项目的飞扬以及年终惊鸿的促销……

尽管这么多的排行榜都是些抽象的数据,或许统计口径略有差别,或许有延迟签约或未备案等情况,但作为一个参考指标还是有一定的意义。

何况,多家机构的排行榜相互比照,如果差距太大这笑话可不是一点点的大。

就拿CREIS对武汉高端住宅成交套数TOP10来看,基本上囊括了武汉市场上那些大名鼎鼎的豪宅项目。

小孩子才看热闹,成年人只看结果。这些高端住宅项目,大概还是能代表武汉豪宅的水平,也是被圈内的朋友们称之为“顶豪”。

一旦谈到顶豪总是伴随着稀缺,因为每一个城市的顶豪总是由这个城市里最顶尖阶层中最顶尖购买力来支撑。

不过你不用担心,相对于北上广深那些动辄15、20、30万/㎡的豪宅,武汉的豪宅价格已经显得十分内敛低调和卑微了,也就是3.5-4.0万/㎡的价格。

这个被限购后的价格,连北上广深豪宅价格的零头都算不上啊。

这个咋咋呼呼被称为“中国第五城”的成色显然不是很足啊,还是说是与当前公仆们的ZZ觉悟高度相关?

显然2016-2017年成长起来的豪宅们并没有吃掉太多的红利,想趁着大牛市过好豪宅这一生,显然不能过得“佛系”,很可能是“太急系”。

不信抬头看,资本又饶过谁?

武汉豪宅项目也只能且走且珍惜了,既要珍惜自己的羽毛,更要争取自己的指标。

不信?你就看看2016-2018年的豪宅们的成长史。

以这个数据作为参考指标,意味着在武汉豪宅项目一年能卖150套就能榜上有名,销售400套已经是名列前茅了,难道这是武汉豪宅的天花板了?

与气势如虹的大名、神乎其神的推广相比,那些鲜衣怒马的愿望与捉襟见肘的成绩,是不是让你感觉很诧异。

当然每个项目都有自己的追求,我们也不能过于苛求,当然骂一骂圈圈吃不到葡萄说葡萄酸也是可以的。

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(责任编辑:肖雯静)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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