进入专栏  楼市头条 阅读更多内容 + 订阅

房价会断崖下跌?10分钟搞懂

地产营销总 2019-01-12 08:00
【摘要】
“前几天,一位中原某二线城市的读者后台留言,2019年他想买房,但是听到一些专家说楼市可能崩盘,于是拿不定主义,来问我的建议。”

  

关于2019房价,好多人都写过,要么神神叨叨打鸡血、要么忽忽悠悠下结论;

下面这篇是总爷见过最客观理性的分析,4个角度、3个建议、2条原则,清清楚楚明明白白,分享给大家。

前几天,一位中原某二线城市的读者后台留言,2019年他想买房,但是听到一些专家说楼市可能崩盘,于是拿不定主义,来问我的建议。

我很坚决的告诉他,只要钱够付首期,每月按揭完,还能生活,就可以下手。

至于专家嘛,都喜欢讲些吸人眼球的话,反正他们又不用为结果负责。

你稍微留意一下就会发现,每年都会有专家出来,大肆宣传楼市崩盘论,可最后呢?房价还不是始终坚挺?

所以,先给出我的结论:

近5年,三四线以下城市不确定性较大,但是一二线核心城市的房价大幅下降的可能性不大。

给出结论后,良叔再慢慢的论证。

01

房价为什么降不下来?

1.1 从中国社会变迁的角度

中国这几十年,一个最重要的任务,就是完成城市化变迁,这是由农业化社会向工业化社会转型的一个重要标志。

说白了,人们要扎堆涌入城市,把中城市变成大城市,把大城市变成大都市。

这些人进来后,是要安家的,是要生小孩子的,这都是房产需求的原始动机。

2000年到2016年,是深圳房价增速最快的阶段,而这个时间段,也是深圳学龄儿童数量增长最快的阶段,超过了300%,在全国排名第一。

在一个城市文明体系中,教育举足轻重,购买学区房,也就成为有能力家长的不二选择。

所以,从这个角度来看,房价持续攀升,是城市化进程的副产品,两者是同频的。

这也是支撑中国房价的宏观动机,这动机什么时候消失,要看城市化进程什么时间结束。

这绝不会是一个短期的事。

点击590831346加武汉买房交流群,获取更多业内动态。

2019武汉房地产发展趋势论坛火热报名中点击下方图片,立即报名。

常青花园恒大御景 (待售)
均价:15800 /㎡
联系电话:400-0271717转105038
东西湖区金银潭大道与机场二通道交汇处(毗邻2号线金银潭站)
(责任编辑:肖雯静)

1 2 3 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏