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炒房客的中年危机

地产点评 2019-01-12 08:23
【摘要】
“一旦成功可以复制,资本就失去了理智,渴望一夜暴富的投机者、职业炒房客……一批一批应势而生。”

  

炒房客的中年危机

楼市的发展史,也可能是一部平头老百姓的传奇发家史。

一旦成功可以复制,资本就失去了理智,渴望一夜暴富的投机者、职业炒房客……一批一批应势而生。

或许你昨天还厌恶炒房客,明天,你就兴奋的成为了他。

炒房客已经和这个社会博弈了很久,调控令之下,陷入了进退两难的境地。

1st

燕郊,这一波行情里,最惨的就是它了。

成交量暴跌、房价腰斩、中介纷纷关门,其中最惨的一类人,就是用杠杆的炒房客。

2016年燕郊二手成交3.2万套,新房3.5万套,共计6.7万套。2017年6月出台调控政策,7月新房成交直接跌到只有7套。整个2018年,燕郊成交5500套,一年成交量没有过去一个月多。

房价从2015年1万多,到2017年3月之前接近4万,到2018年末跌至不到2万每平,跌回2015年的房价水平,燕郊房价画出了一道完美抛物线。

由于房价暴跌、资金链断裂等情况,燕郊断供从零星偶发到大批出现,虽然没有具体数据,但根据一些反馈,断供现象已经越来越多。

三亚,17年热点疯涨的城市,房价翻倍炒到两三万,想抢还抢不到。18年全域限购,炒房团全黄。目前部分炒房者已经亏本50万抛售,仍无人问津。

调控越来越严,手上的房子限售,钱全部被套牢。甚至有人不惜辞掉工作,打算全职炒房,现在是骑虎难下。

丹东,18年5月,浙江炒房团杀入丹东甩下两亿元买下整栋楼,奔着“丹东会成为东北的深圳”的风声,外地炒房客纷至沓来。房价一下从原来的负增长变成上涨20%,个别楼盘达到57%。

之后丹东房地产投资瞬间急冻。更重要的是,丹东的配套设施非常落后,找接盘者犹如登天。

炒房客的中年危机

镇江,一炒房客半年里在同一家中介购买了60套房产,其中有35套未付清,总额将近600多万元。每套房入手后,都拿去抵押贷款,用于还其他的房贷,每个月要还款二十多万。

18年下半年楼市大幅降温,镇江楼市的行情受到波及,炒房客手上的房子无人接盘,导致资金链断裂。虽然炒房客已澄清自己会努力凑钱,不会跑路,但几十套房子是真真切切的全砸手里了。

本文综合自长江日报、湖北日报等。

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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