房价贵了购房者年龄却小了,到底为什么?

八牛财经百家号 2019-02-07 11:27
【摘要】
“购房者年龄偏低,代表着年轻人的社会压力较大,将房产作为衡量标准,有点强人所难了。其实房子只是住人用的,何必赋予它那么多附加的价值呢?”

不用怀疑,过年回家的我们,总要面对来自长辈们的“强制关心”:在外面赚了多少钱?有没有男/女朋友,买房了没有,什么时候结婚啊,什么时候生小孩之类的“为了你好”的问题。这些让人头痛的问题中,最让人无能为力的,除了有没有男/女朋友之外,就是买房的问题了。

每个人都需要安身之处,买房是大家都要面临的问题。然而大多数人都是工薪阶层,靠着月薪过日子,房价却是和物价一样,只有涨得快慢的区别,(其实也应该这样,房价或物价若是下降了,国家经济要出问题的,到时候更可怕。)工资增长的速度永远不够买房子的,想买房子就不能指望公司每个月的薪水了。

年轻人的经济基础较为薄弱,但却是买房的主力人群。1月28日,权威房地产行业的研究平台贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》,报告中的数据显示:2018年全国购房者的平均年龄为29.5岁。和其他国家的购房者相比,我国的29.5岁是非常年轻的。

这一类的调查数据前几年也有过,世界各国首次购房者的平均年龄中,中国北京的青年人以27岁居于榜首;加拿大和印度为31岁,并列第二;墨西哥,意大利,澳大利亚都是33岁;美国英国是35岁,中国台湾是36岁,日本和德国都是41岁。

我国购房者的年龄如此年轻,这或许就是我国的房地产市场相对活跃的原因之一。但是购房者年轻并不意味着年轻人的经济基础好。

房价越来越贵,买房者年龄却越来越小,到底为什么?其实年轻人买房子更多,和我国的传统观念有关。传统观念认为“先成家,后立业”“有房才是家”。无论成家还是立业,都离不开买房子,现在男女婚嫁也会要求男方有房子,而且国人对家的感情极重,住在租来的房子里,总有一种漂泊之感。于是乎,年轻人就买房子吧。

但是有一个明显的问题,普通家庭的年轻人普遍买不起房子。一来,初入职场的他们工资偏低;二来,刚开始自己赚钱独立生活的年轻人,很多没有培养出理性的消费习惯,积蓄并不多。

但是房价很贵,知名权威机构Numbeo网站发布过2018全球房价排名,在房价收入比重排名前五名的城市中,中国的城市占了4个,分别是:香港,北京,上海,深圳。其中北上深的房价收入基本在40上下,代表40年的收入才够买一套房。

于是,为了买房花光三代人的积蓄的家庭不在少数,不少家庭买房后成为了“房奴”,背上了沉重的负担。外国有一种观念值得借鉴,很多国家的人民没有买房的执念,他们认为买房要花的钱和一直租房要花的钱是一样的,所以没必要让自己背上还房贷的负担。

笔者的观点是:如果买房能让你过上更好的生活,那我尊重你的观点;如果你对买房并没有执念,那其实租房也是不错的选择。

租房的好处有不少:首先,您可以选择距离公司较近的地方上班,换了公司也无所谓,随之换个住处就可以,不必担心上班路上会有堵车的情况;房子出现了问题还可以联系房东来解决,不必自己一个人面对。毕竟是房东的房子,有了问题房东至少能给你点建议;还有,租的房子通常都有一定的家具,自己可以不重新购置,带上行李入住就好。

购房者年龄偏低,代表着年轻人的社会压力较大,将房产作为衡量标准,有点强人所难了。其实房子只是住人用的,何必赋予它那么多附加的价值呢?

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(责任编辑:张瑜)

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