继北京调整房地产是经济发展支撑作用之后，海南省明确提出不再坚持房地产的支柱地位，开始就“国际旅游岛”和“高科技中心”展开全面布局。海南从建省第一天起，就确立了不走寻常路的大政方针，要建设国家经济特区的战略目标。
但是，做开天辟地的大事业并不容易，这么多年来，海南始终也没有打造出一个新的发展模式。大家都知道，要发展，要改变面貌，大拆大建是最简单的办法，因此，海南从上世纪九十年代开始，就总是在开发房地产的路径上折腾来折腾去。海南省的经济发展、社会改变，也都是依靠房地产的收入，没有别的办法。
北京的情况在全国最好，就是因为北京不差钱，有没有房地产，北京的财政收入也不少。因此，按照财政预算分类原则，北京是执行最好城市，卖土地的收入全部投入基础建设，不会依赖土地财政。所以，北京的发展，本来也没有把房地产当成支柱产业。以前，北京提出过建设多个中心，也没有提出“房地产中心”，现在开始“去非首都功能” ，定位只有国家政治中心、文化中心、科研中心，经济发展都不再成为首要任务。
北京和海南是完全不同的经济社会形态，但是，都提出了去房地产化的发展模式，这是非常有意义的事情。实事求是地说，多年来，房地产成为我国经济发展的支柱产业，在国民经济中占有很重要的地位，成为推动GDP增长的重要力量。应该说，没有房地产的发展，就没有中国经济社会的今天。
但是，由于经济结构的畸形发展，过度依赖房地产业的经济发展模式，也是面临越来越困难的局面，并且，也造成了比较严重的经济社会问题。随着国家经济结构调整，GDP增速下降到6%左右以后，房地产的作用也在下降，房地产作为经济发展支柱产业的地位也面临严重挑战。
房地产支柱产业地位的动摇和改变，必然影响到房价的变化。但是，由于房价的变化，影响到一些人的利益。因此，也遭到有些人的反对，有专家就坚持认为，房地产依然是我国的支柱产业，甚至说，只有房地产才能救中国。在房地产调控已经取得成效之后，他们呼吁楼市调控要适时放松。
无论如何，我们都要清醒地认识到，我国房地产业的发展决不能再走以前的老路，房地产的支柱性产业地位应该改变，必须加大实体工业的发展，重点支持中小微实体企业发展，建立完整的工业体系。通过改变楼市供求关系，从而影响房价向下走。【本文由“马跃成”账号发布20190207】
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