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这个地区出新规定:买了学区房也分三六九等?不保证入学

照理生活 2019-02-10 10:38
【摘要】
“深圳罗湖区出台新规,对公办学位全面设限:非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。”

近日,深圳多区发布学位缺口预警。仅福田、龙华、光明、龙岗四区的公办学位缺口,就高达2.2万个。

罗湖区更是出台新规,对公办学位全面设限:非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。

学位也有三六九等,深圳对学位设限,早已不是第一次。而这一次,可谓全面加码。

这次深圳罗湖区推出的新政不是说非深圳户籍就不能入学,也不是说租房就不能入学。它的核心目的在于提高学位门槛,减少学位房流通速度,同时给新购房者设置重重障碍:购房不满一年,非深户直接不能办理学位,深户则要服从调剂。

事实上,是不是深圳户籍、有没有房子,在深圳的学位待遇本就有天壤之别。一般而言,有户籍有房子且人户一致的优先,早买房的也优先,有户籍没房子的次之,没户籍有房子的再次之,至于没户籍没房子的按照积分高低接受统筹。

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实际上,再一次凸显了户籍和房子的重要性,也说明“租售同权”离落地还有足够远的距离。对户籍设限,其实并不新鲜,新鲜的是,连住房面积大小也成了学位限制的门槛。

一个月之前,深圳某名校出台新政,对小户型学位房申请学位设限:面积小于30平方米的学位房,需要实际居住六年以上方能申请学位;而大于50平方米的,只要一年即可。该政策因涉嫌歧视,随后被撤销。

是不是本地户籍,购买年限是不是足够长,乃至学位房面积是不是足够大,接二连三成了就近入学的限制门槛。这背后,到底是抢人大战太过迅猛,还是教育建设跟不上城市建设的步伐?

这个地区出新规定:买了学区房也分三六九等?不保证入学

新一轮抢人大战在一二线城市展开,全国累计有30多个城市加入。送人送房送户口,抢人大战一时风光无两。在抢人大战刺激之后,各地楼市不约而同出现大涨。

在限购围城的背景下,每一个户口就相当于一张房票,抢人大战与抢房大战之间的距离并不远。然而,抢人之后呢?在满足楼市的狂欢之后,城市是否有能力承载这些人口?是否有足够的优势产业留住这些人口?又是否有足够的公共资源满足他们的需求?

在所有城市中,西安是当之无愧的抢人之王。2017年,西安新增落户人口25.7万人,人才净流入量居全国大城市前列。2018年年初到12月11日,落户75万人,人数是前一年的三倍。成都、武汉、杭州、长沙、南京、郑州,近几年人口均出现大幅上涨。这些不断增加的人口,势必带来包括学位在内的各种需求。

这个地区出新规定:买了学区房也分三六九等?不保证入学

随着抢人大战逐渐推进,新增落户人口的教育、医疗、交通等需求正在不断释放。在巨大的人口增量面前,连深圳这种超级大都市都捉襟见肘,更何况二线城市?可以想见,这些抢人迅猛的城市,在一到两年,将会普遍面临学位预警。

深圳的问题,早已不是优质教育资源够不够的问题,而是整体教育资源都不足的问题。所以,深圳人对于学位房的需求,将不再只是优质教育学位的需求,而蔓延成对于正常公办学位的需求。这种背景下,租售同权显然只能被放在一边。

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显然,学位房的重要性更甚于以往。考虑到六年锁定期的存在,优质学位房的供给也会相对减少。加上临时购房者不一定能够就近学位、小户型有可能受到歧视,学位房之争只会愈发白热化。

所以,让学位房退出历史舞台,恐怕还要很长时间。

文章来源于照理生活,版权归原作者所有

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(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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