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房贷利率下调,哪个银行办贷款最省钱?

亿房房产 2019-02-20 08:58
【摘要】
“2018年下半年,武汉市场利率水平一直处在首套房贷款利率上浮幅度提高到30%,二套房上浮幅度提高到40%的高位。听说,房贷利率最近下调了?网友纷纷跑来问奶茶小姐姐,下面我给大家一一解答。 ”
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海外强度:奶茶你好,据说武汉首套房贷利率最近下降了,哪些银行贷款划算一点?

奶茶小姐姐:您好!目前武汉首套房利率确实出现松动,部分银行首套房利率下调,如汇丰银行、交通银行、汉口银行首套房都只上浮20%,这几家银行是目前比较优惠的合作银行,要求“客户资质比较好”,具体(如图)。

其实,降低房贷利率,特别是首套房贷利率,这对刚需来说,无疑是一大利好。以购买总价250万的房子为例,首付三成贷款30年,若是利率上浮30%,月供为10912元;若是利率上浮20%,月供则为10357.5元,每月少还款554.5元,而30年的总利息则少了19.96万。

啥样子:奶茶你好, 目前首套房贷利率真的下调了吗,怎么我去楼盘问还是上浮30%?    

奶茶小姐姐:您好!目前一些银行首套房利率确实有所下调,但是实际操作中,主城区楼盘和一些热门楼盘多数还是按首套房上浮30%,二套房上浮40%计算,一些地段稍微偏远的楼盘略微会有下调。

砂浆可气的我:奶茶你好,首套房贷款平均利率持续回落,未来房贷还会降吗?

奶茶小姐姐:您好!这样的可能性还是有的,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。 

不过,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行继续下调房贷利率的可能性不大。即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。

晒丢:奶茶你好,请问审批房贷一般需要多久?

奶茶小姐姐:您好!如果你是买房按揭,纯商业贷款一般2个月左右,商业贷款公积金贷款一般要三个月,纯公积金贷款可能要3-5个月,如果你是做房子抵押,半个月到一个月下款。

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(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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