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关于房价这事儿,悲观者正确,乐观者成功

米宅 2019-03-01 09:04
【摘要】
“好友村口大爷说:“资本战场,秋天的收获往往都是寒冬里的埋伏换来的”。”

  

也许是出于进化的原因,人们对危险总是更加的情绪化和敏感,繁衍生存下去的本能。

正如当下的时代际遇,关于追逐时代大潮这件事情,大多数悲观者往往阶段性“小确幸”;而只有少部分乐观者往往是最终的成功者。

好友村口大爷说:“资本战场,秋天的收获往往都是寒冬里的埋伏换来的”。

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关于房地产要崩的论述和观点还有很多很多。他们举了很多例子,他们给出了很多故事,他们也说了很完美的逻辑。

比如,咱们国家要全面拥抱消费和高科技了,房地产这个支柱产业要被替代了,甚至有人把马云搬出来为自己站台,说:“未来房子比葱还便宜”。

于是,房地产不行了,房价肯定也嚣张不了几年了。

任何问题都不是一厢情愿,任何事物的逻辑也都不是按照个人的意志在运行,扪心自问一下我们算老几啊?

芸芸众生亦。

20年激进城市化,到底在做什么?房地产的本质究竟是什么?实体产业和房地产真的就是一对历史冤家吗?

第一个问题:

城市化是一个把主权国家所有资源家当纳入到社会化大生产的过程,是一个人口和资源由分散到集中货币化的过程。

有点绕了。

简单点说,就是城市壳,将可变现资源在壳里集中高效货币化交易是根本目的。在我的场子里追逐钞票,总得给我留两刀吧。

城市的上面是国家系统,如何保证哺育、万世稳中向好?

壳里的交易抽成,壳里的所有存量印钞随时调用,无非这两招了。

理解房地产,如何深入到财政的深度?这是很关键的。因为所有的社会化运动,都跟钱该如何分都有直接关系。

否则,老谈不拢,弄几天散伙个球了。

分钱的运行机制定下来之后,那么必然要面对的一个问题就是,人们面对自己存量财富被收割的战斗。

为在丛林里打猎攒下来的血汗钱寻个存钱罐,这是动物的本能。

所以第二个问题也简单:

纸,老子早都看透了。经过多年的实践,一二线的房子有保本存折的功能被发扬光大,另外还有溢价和现金流收益。觉醒了的一部分人们,之后紧抓不放了。

第三个问题,以前也经常提了,实体产业和房地产不是一对冤家,现在楼市缓一缓,让实体产业先过,实际上是给实体产业换玩法和换挡的时间。

鹰酱和咱都在干,本质的不同在于我们先期进行了逆周期调节,库存低了,紧平衡了,而鹰酱和一众小弟爱好自由,库存需要市场化出清,那将是惨烈的。

如图:经过三年的“去库存”运动后,全国的库存水平已经回到了十年最低点附近,在这一点上来看,说房价要大跌的恐怕要失望了。

让实体产业换新玩法和加速换挡,不是要把房地产真正打入冷宫,而是手拉手一起进入新的赛道,未来在世界财富的疆场上,更进一步。

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(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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