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深圳多家银行下调二手房贷利率,首套最低上浮8%,武汉呢

亿房网综合 2019-03-05 09:01
【摘要】
“从去年12月开始,深圳多家商业银行已将首套房基准利率上浮比例从15%调至10%,二套房上浮比例从20%调至15%,利率下行趋势较为明显。”

春节过后,深圳楼市迎来银行房贷利率的继续下调。

3月4日,财联社记者从中信银行、北京银行深圳分行相关人士及多家中介机构处获悉,上述两银行在深圳已下调二手房房贷利率,目前中信银行二手房首套可以做到在基准利率基础上浮8%;北京银行二手房首套可以做到上浮8%、二套房上浮12%。此外,招商银行金葵花卡客户首套上浮8%、二套上浮11%;数天前民生银行也将二手房首套房利率下调至8%。

事实上,从去年12月开始,深圳多家商业银行已将首套房基准利率上浮比例从15%调至10%,二套房上浮比例从20%调至15%,利率下行趋势较为明显。

“各家银行都在逐步试探。”深圳某大型银行一名员工对财联社记者表示。

据深圳中原研究中心统计,2月份,深圳全市二手住宅均价为51828元/平方米,环比上升1.44%。各区二手住宅成交均价皆企稳回升,其中,龙华上涨幅度最大,均价49556元/平方米,环比上升1.7%;盐田上升幅度最小,均价38755元/平方米,环比上升0.2%。

“根据市场监测,市场升温明显,预计后期成交或将有所回升。”深圳中原研究中心在报告中称。

南山区一家链家门店经纪人告诉记者,“我们店从2月10日开工到现在,十几天的成交量已经和春节前一整月差不多。”南山区一家德祐门店经纪人也表示,“最近成交明显活跃起来了。”

对于后市的走向,邓志旺认为,“市场目前还没有特别好的表现,我觉得2019年至少可以和2018年持平,整体开始朝着逐步回暖的方向在发展。”

深圳市房地产研究中心王锋则表示,对于2019年的深圳房地产市场,从近期供应情况和需求情况的变化看,都显示房地产市场发展预期将弱于2018年,可能会使得市场成交情况不如往年乐观。但是也要看到,人口快速流入和深圳强大潜在刚需和改善型需求的存在,能够在一定程度上对冲市场下跌预期。

深圳的二手房贷利率下调,那武汉的呢?

近日,在最新的武汉房贷利率调查中,目前首套房利率已由去年的普遍上浮30%,下降到普遍上浮20-25%,二套房利率目前普遍上浮30-35%,而此前各大银行一度上浮高达40%。

今日有消息称,武汉某银行下文调整房贷利率政策为“认贷不认房”,即对房贷利率的认定只需通过查询借款人征信报告,依据未结清的个人住房贷款笔数确定,不再考虑借款人的实际住房套数。也就是贷款还清再买二套,按照首套房的利率算。

文章综合自财联社、湖北地产联盟,版权归原作者所有

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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