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2019武汉买房,你最不应该的就是错过这些区域

亿房网综合 2019-03-11 09:05
【摘要】
“2019武汉买房,你最不应该的就是错过这些区域”

2019年该不该买房?买哪里?大家各执己见。

有人说,赚钱不买房,一年又白忙,留钱是不会算账的做法。似乎钱只有换成房子,才能真正成为保值资产,才不会被通胀减少购买力和价值。

也有人说,买房赚钱是楼市处于鼎盛时期才能成立的事情。当楼市处于下坡的时候,买房和赚钱是两码事,买房不一定能做到资本保值。相反,把资产全部投入楼市,很有可能是自绝生路的做法。

当前武汉刚需买房奔四环已成定局!说的就是现在很刚需很刚需的群体现在买房子要跑到四环边买房子了。不仅购房者跑到四环买房子去了,现在连开发商都一掷千金的去四环、五环抢地了。

最近,又有不少网友咨询:手里有 45 万,首套房,可以在哪里买房?30 万首付你推荐哪里?手头只有 15 万左右,在武汉还有机会吗?那么,2019年武汉买房,应该选哪些区域?今天就给大家说下 2019 年武汉各区域的重点楼盘情况,希望能给大家一些买房帮助。

1、以刚需、刚改盘为主,并且多数是各个片区大家主要关注的楼盘。这说明,开发商已经抛弃了一切幻想,不观望、不犹豫,全力出货抢用户。

2、在资金周转压力下,一些滞销楼盘通过特价房、抵工程款房等名头,推出一些比前期高价房源位置差,但是又便宜的房子。这很难说降价,但是确实价格回到了片区该有的价格。

3、一年来的限购、限价、限贷、限装等政策稳定,使得开发商认清了形势,特别是一些有房不领预售证的楼盘,开始加速出货,可以预见的是,从3月中下旬开始,武汉会进入持续新房源入市的状况。

4、在这样的市场情况下,一些之前供应量偏紧的片区,出现新房源放量的情况。其中尤其以白沙洲三环内、光谷东为典型,片区将出现大量房源。

5、由此,可以预见的是,以自住型需求为主的武汉楼市,会继续保持多年来的供需两旺趋势。

6、至于购房者怎么买房,等我忙完这段时间,预计在3月中下旬的一个周末,我会搞一次“马哥私享会”,与大家当面聊一聊今年的楼市行情,以及怎么买房。

下面先分析最近要开盘的楼盘:

汉口

美联奥林匹克花园,与常青花园同享地铁永旺配套,一样方便,差距就在学校。美联有个华师分校(与遍布武汉各个地方的分校差不多性质),总体刚需居住还是不错的,就是东西湖区目前政策,高中不能考市区高中。

2、宏图里大家也是值得及时果断关注,因为他家住宅其实并不多。三条地铁,带装修14000内,我觉得很不错。虽然周边目前比较荒,但是地铁在那呢。当然,也是位于东西湖区,学校情况和美联一样。

福星华府要新推的房源,位置在小区里还算可以的了,不是一线临高架。他家主要的特点是地铁盘,上次开盘毛坯价格15700元/平,建面约93-140平房源。由于面积小,又是卖毛坯,适合预算有限的。当然,区域价值有限,就是你看到的现在这样了。

武昌

东原启城开始交资料了,这次以大户型为主,门槛就比较高了,所以会相对好买一些。由于东原拿地早,所以价格要比万科云城低很多,武昌刚需要珍惜这样机会,这个楼盘还有两个优点,配套学校,还有地铁。

金科城要开两栋毛坯,卖毛坯后门槛就低很多了,毛坯价格估计18500。武昌不想住白沙洲的,又买不起市中心的,可以去看看,总体是适合居住的,周边也方便。提醒:他家其实离地铁还是有相当距离的。

3保利上城,位置不错,捆绑装修后性价比差了很多,他家最大的问题是品质不行,不过房源多,也有小户型,购房门槛相对较低。

关山大道

1、保利时代:正在登记,要光谷买房的就不要犹豫了,就是两栋楼。学区房+保利广场+K11,应该好出租。不过户型偏大,购房门槛相对高。光谷人气最旺的地方,长远有价值。

2、泛悦城估计要到4月份才开一栋高层, 好消息是户型不大,建面约70-98平米,坏消息是公摊肯定很大。更大的坏消息是,价格偏高。当然,我认为长远来看,他家是值得买的。毕竟华中科技大学正门口的房子,还是地铁房,他家做商业不差。

3、正荣紫阙台125三房,143四房也开始收资料。品质不错的,小区是长条形的,武汉独此一家。毛坯价24000,真是印证了一份价钱一分货,开发商半点便宜都不会给你。

光谷东

1 光谷东核心楼盘光谷创新天地也要推出房源,建面约140-240平米大户型,户型一如既往偏大,户型一如既往让人不理解。我还是坚持说一点,未来光谷东,中心地段,除了大悦城,就是他家。他家商业确实很厉害。

龙湖光谷城:龙湖的房子还可以,做的商业龙湖天街,我认为起码是万达的水准,综合来看,是值得考虑的。当然,价格也不会便宜的,他家是综合体,开发成本大,估计会顶着光谷东价格上限开盘。

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中铁金桥公馆 (待售)
均价: 待定
联系电话:400-0271717转198304
武汉市汉阳区四新大道与连通港交汇处
(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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