深圳、厦门等多城房贷利率下调后,广州房贷利率全面松动!

亿房网综合 2019-03-14 07:10
【摘要】
“深圳、厦门等多城房贷利率下调后,广州房贷利率全面松动!”

  

2019年初,阴雨湿冷缠绵月余,初春的信号姗姗来迟,然而楼市似乎比天气早一步“春江水暖鸭先知”。

对地产人来说非常不淡定,雨后春笋的政策常常来得猝不及防。可能你正在吃早餐,或在深夜梦里听雨,突然一个新政来袭。

2月份中国房贷市场报告显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)。2月利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套房贷平均利率连续三个月下降。

报告认为,2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求,严格管控投机性购房行为。因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

利率下调银行增多 达44家

数据显示:2019年2月全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比0.38%,较上月减少14家;有44家银行分(支)行利率下降,占比8.26%,较上月增加10家;有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月增加4家,占比90.62%。

近日,在最新的武汉房贷利率调查中,目前首套房利率已由去年的普遍上浮30%,下降到普遍上浮20-25%,二套房利率目前普遍上浮30-35%,而此前各大银行一度上浮高达40%。

有消息称,武汉某银行下文调整房贷利率政策为“认贷不认房”,即对房贷利率的认定只需通过查询借款人征信报告,依据未结清的个人住房贷款笔数确定,不再考虑借款人的实际住房套数。也就是贷款还清再买二套,按照首套房的利率算。

据悉,合肥工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮政储蓄、兴业、渤海、广发共12家银行称:贷款结清可以按照首套房利率执行

35城首套房贷利率下调

北京:北京首套房贷款平均利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点;多家银行下调房贷利率,首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%;南京多家银行也下调房贷利率。

深圳:三连降,仅上浮4%。最近,深圳楼市又传来一则消息,让躁动不安的市场再增添了一把火。

3月初,深圳房贷利率再一次下调。

从上浮15%,调整为上浮10%,再到如今的7%左右!

其中,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调至上浮5%;农业银行也由年前的上浮12%,下调至上浮10%。

最新数据调查显示,相比2018年12月,深圳约17家银行首套房贷利率均有下调,其中,花旗银行下调最低,至上浮4%,中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、渣打银行等6家银行首套房贷利率下跌至上浮5%。

常州:归回基准利率。近日,常州多家银行确认收到房贷首付变更消息,针对无房无贷的优质客户,最低首付仅2成。

突发!房贷利率取消上浮,各家银行在行动……

地铁盛观尚城 (在售)
均价:15140 /㎡
联系电话:400-0271717转199886
经开区地铁3号线汉阳客运站C出口

另外,有确切消息称,常州首套房贷利率已经回归基准。

突发!房贷利率取消上浮,各家银行在行动……

厦门:二套房可按基准利率!近日,厦门信贷更是发生了翻天覆地的变化!

不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行,贷款结清后再次购房,仍可按照首套房贷利率操作。

也就是说,厦门的二套房利率甚至可以低至基准利率。

突发!房贷利率取消上浮,各家银行在行动……

广州:最低仅上浮3.5%,广州房贷利率正处于低位!

根据最新消息,目前广州各大银行房贷利率普遍执行基准上浮10%的水平,最低仅上浮5%,且银行额度充足,放款速度也越来越快!

我们先来看看下面这份表:

在统计的18家银行中,广州房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成为主流。

首套房贷方面,大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平,招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%,仅浦发银行执行上浮超20%。

而二套房贷利率方面,多家银行均有不同程度的下降,其中上浮区间主要集中在上浮15%,仅有中行、平安、中信、浦发4家银行执行上浮20%以上。

除了贷款利率的下降,放款时间也越来越快,目前,广州多家支行的个贷经理表示,年初银行资金充裕,放款速度已经较春节前有所加快,基本不用等。

总的来说,目前广州首套和二套房贷执行的房贷利率均处于低位,不过相较于上个月,中行、工行及华夏银行三家银行已开始上调首套房贷利率,这也为各位购房者敲响了警钟。

毕竟当前银行执行较低的房贷利率,是以银行的个人行为占着主导作用,这也是因为年初市场上整体利率水平下降,银行资金充裕,可以适当扩大规模来放贷了;而当市场上流向房地产的资金量锐减,房贷额度所剩无几,利率自然将再次上浮了。

而目前,市面上大多数银行执行较低的房贷利率,对购房者来说意味着什么?

以购房者首套房贷200万元、25年期为例,按年前普遍执行的基准利率上浮25%计算,则月供为13039.27元,总利息支出为191.17万元;

若按目前执行最低的基准利率上浮5%计算,则月供为11691.8元,总利息支出为150.75万元,两者差距高达1347.47元40.42万元

所以说,房贷利率变动看着虽不大,放到百万级别的房款上,作用可是不小的。

值得注意的是,个别银行还可以申请到更低的房贷利率,但也有相应的限制。

譬如,只要客户购买20万汇丰银行的理财产品,方可申请利率上浮3.5%

兴业银行利率最低上浮5%,要求贷款300万以上,还需向总行特别申请;

广发银行利率也可做到上浮5%,需要客户购买一份为贷款金额千分之六的广发保险等等。

虽无飞来“大饼”,不过今年以来广州各大银行的房贷利率处于低位也是事实,对于购房者来说,还是一大利好。

放眼当前,广州利率回调、放款提速、供应加速…

万达御湖壹号 (在售)
均价:35000 /㎡
联系电话:400-0271717转100486
武汉市武昌区中北路171号(中北路与东沙大道交汇处)
(责任编辑:肖雯静)

上一页 1 2

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
地铁盛观尚城预计2019年8月加推2号楼103、122、142平毛坯看湖高层,目前正在登记收资料中,前期剩余少量建面约140平米房源在售,前期尚有少量建面约160平米房源在售,均价约14500元/平米,敬请关注!欢迎加入亿房网经开QQ群:570735539
地铁盛观尚城6号楼已于2019年6月15日加推,房源共计254套,主推建面约110-140平毛坯房源,均价约14420元/平米,目前剩余少量建面约140平米房源在售,前期尚有少量建面约160平米房源在售,敬请关注!欢迎加入亿房网经开QQ群:570735539
地铁盛观尚城预计2019年6月15日加推6号楼110-140平一线看湖毛坯房源,110平的均价14700元/平,120平均价14200元/平,140平均价14100元/平,整体均价14500元/平,敬请关注。欢迎加入亿房网经开QQ群:570735539
地铁盛观尚城预计2019年6月加推6号楼110-140平一线看湖毛坯房源,110平的均价14700元/平,120平均价14200元/平,140平均价14100元/平,整体均价14500元/平,敬请关注。欢迎加入亿房网经开QQ群:570735539
地铁盛观尚城2019年5月10日已加推1、5号楼建面100、102、122、160平毛坯户型,均价14500元/平,还剩少量房源在售,预计2019年6月加推110-140平一线看湖房源,敬请关注。欢迎加入亿房网经开QQ群:570735539
亿房经开买房群
QQ群号:570735539
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房