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315拒绝套路!低首付≠低品质 看看专家的三大建议

亿房网 2019-03-13 19:48
【摘要】
“不少购房者困惑,为什么这些低首付楼盘跟自己预期的不一样?该如何选房?”

一年一度的“3•15国际消费者权益日”即将到来,各类消费者都出来“打假”维权。对于购房者而言,遇到相关问题,同样是拿起法律武器保护自己了!

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最近,不少购房者表示,当初手上资金不宽裕,冲着低首付就买了一套房子,等到了交房就出现各种质量问题,只能忍气吞声。对此,也有购房者发出了不一样的声音,低首付的房源相对而言总价低,当初想着能上车就不错了,谁知道买了之后周边什么配套都没有,生活非常不方便?不少购房者困惑,为什么这些低首付楼盘跟自己预期的不一样?该如何选房?

根据亿房网旗下大数据产品亿信通的统计分析,目前低首付楼盘用户关注度高达32%。一般来说,购房用户眼中的低首付楼盘,指的是首付在30万内的楼盘,按照3成首付来计算的话,基本指的是单价在10000元/平米以内,面积在100平米以内的楼盘。

通常,关注这类楼盘的用户有三种:一种是投资型客户,低首付的房源相对总价低,后期出手也容易一些;一种是刚需客户,这类房源的门槛更低一些,在预算不多的情况下,可以先上车,后期再选择置换;另外一种是大学刚毕业,经济实力有限的毕业生,他们部分人经济实力不够厚实,低首付意味着首付、月供较少,生活压力不会特别大。

值得一提的是,亿房研究中心月报监测数据,目前大部分低首付楼盘都在远离中心城区的郊区位置,分布在新洲蔡甸黄陂江夏汉南经开等远程区。其中,新洲有20个在售待售楼盘,新房价格最低为5500元/m²;蔡甸有14个在售待售楼盘,新房价格最低为6300元/m²;黄陂有14个在售待售楼盘,新房价格最低为5000元/m²;江夏有4个在售待售楼盘,新房价格最低为8300元/m²;汉南有12个在售待售楼盘,新房价格最低为6300元/m²;经开有5个在售待售楼盘,新房价格最低为8500元/m²。不同区域,低首付楼盘价格、配套等方面均不一样。

其实,这些市面上的低首付楼盘或多或少都会有所不足,前不久一位刚买了阳逻某楼盘的朋友诉苦:“两侧是大马路,噪音污染少不了,电厂三根香你看着会舒服吗?背后是屠宰肉联厂,侧背后是著名的陈家冲垃圾场那酸爽味够你喝一壶的。唯一的就是出门是地铁站。”

鱼与熊掌不可兼得,其实有时候选择低首付楼盘就意味着舍弃部分需求。

但是低首付楼盘就一定是低品质楼盘么?低首付楼盘就一定兼顾不了地铁学校等其他需求么?在这里可以明确的告诉大家,低首付≠低品质,低首付的楼盘也可以兼顾其他需求的。如何剥开楼市迷雾,选到高品质的低首付楼盘,这三招你该知道了。

1. 在能力范围,或是垫垫脚能够着的范围一步到位,核心是地铁沿线,参考区域产业规划、商业规划。原因很简单,楼盘的地段是固定无法改变的,地理位决定了楼盘周围的配套成熟度,和未来发展获得的扶持力度。地铁沿线的发展力度是远超过非地铁沿线的,而且地铁交通便利,上班生活较为便捷。只要在地铁沿线,稍微远点也可以接受。这里推荐大家可以看看蔡甸、阳逻、汉南地铁沿线的楼盘。

2. 同区域内低首付楼盘,关注大品牌,好品质,好物业,附近有商业体和学区的楼盘,以上要素满足越多,项目价值越高。例如新洲区的华发阳逻金茂逸墅,有地铁有江北快速路,金茂和华发联合开发,品质有保障,周边有商业配套和学校,值得推荐。

3. 另外,重点关注地段和学区的朋友,也可以考虑一些主城区配套成熟地段好的二手房。目前二手房价持续下降,价格趋于合理,可以选择一些单价2万左右、60平以下、带学区的二手房,此类二手房需求量高,较为保值。

目前,亿房网在为广大网友搜罗优质楼盘,想要知道是哪些盘,关注“亿房房产”3月14日会为您揭晓。届时,亿房网将从低首付、品牌房、好户型三个方面手把手帮大家挑选品质楼盘,尽请期待哦~

(责任编辑:范锦)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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