进入专栏  楼市头条 阅读更多内容 + 订阅

我才涨了300块,租客就真的跑了?

真叫卢俊 2019-04-01 08:45
【摘要】
“我才涨了300块,租客就真的跑了?19年刚开年,朋友圈就被一篇《我才涨300元,租客就跑了》刷屏。”

  

19年刚开年,朋友圈就被一篇《我才涨300元,租客就跑了》刷屏。

大概是说18年底到19年初那会儿,随着年底返乡人群的离开,租房市场回落,房租涨不动了,房东却依旧按照每年一涨的节奏打算加租,没想到租客给跑了。

一转眼两个月过去了,房价逐渐回暖;地铁里渐渐拥挤起来的人潮,似乎预示着随着返流人口的增加,这一座座城市里的新一轮涨租大战又要开始了。

怎样避免涨租,是租客的烦恼,

涨多少才合理,是房东的难题

01

我就涨了300块,真的多吗?

没想到刚迎来租房季,我恰好也碰到了这样一位因为涨了300块,租客就跑了的朋友。

经历了返乡季后,三四月份全国重点城市租金开始回暖,且涨幅正在逐步扩大。

截至2月份,全国 33 个城市中,除天津、广州、三亚等城市外,其余 23 个城市租金呈环比正增长,涨幅前三的城市分别是温州 21.43%、南昌 7.09%、南京 4.63%。

就上海而言,2月租金同比上年涨幅达到8.96%,平均租金达到75.48/㎡,位居全国第三。而北京,深圳等城市的同比涨幅更是突破了两位数,分别为13.65%和15.22%平均租金分别为95.58/㎡和78.80/㎡。

我们按照2月的平均租金来算一笔账,按照2018年全国城镇居民人均住房建筑面积36.6m²来计算,在北京租住一套36平方左右的房子开销为3498元,在深圳为2884元,在上海则为2736元,当然,这还没有分地段,户型,周边配套,绿化率以及是否为地铁沿线等。

正当我一边看大数据一边吐槽一边努力认真研究如何让我的房东今年不要给我涨价或者少涨点儿价的时候,我那个有房的同事晓东居然和我抱怨说:

“我前几年买的那个房子你还记得不?就是去年才装修过的那个,昨天我刚跟我租客说要涨300块,今天他居然就跟我说他住完这个月要退租!现在租客也是真的刚,300块钱而已,又不多,你看看我这装修,我这地段,而且出门就是地铁,居然还嫌贵?我这个价钱他在周边找得到比我家好的才见鬼了!”

晓东算是很拼的,当然能在上海待下去扎根买房的外地人没有哪个不拼的。他前几年东拼西凑在内环买了个40平左右的小房子,付了首付。

小伙子二话不说,整理了一下租出去正好也够还贷,然后自己租了个超远但是很便宜的地方,小日子过的也自在。

“你自己租的地方要是每个月涨300你愿意不?”我问晓东,晓东不说话了。

点击225318688 加武汉买房交流群,获取更多业内动态。

红星天铂 (在售)
均价:8000 /㎡
联系电话:400-0271717转198487
新洲区柴泊大道与外环东路交汇处(新洲一中往东300米)
(责任编辑:肖雯静)

1 2 3 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏