进入专栏  楼市头条 阅读更多内容 + 订阅

注意!房地产政策风向又变了!

樱桃大房子 2019-04-18 09:32
【摘要】
“新一轮调控又要开始了!一季度楼市小阳春超出预期,官媒发文警惕新一轮房价上涨。”

  

新一轮调控又要开始了!一季度楼市小阳春超出预期,官媒发文警惕新一轮房价上涨。

最近几天内,长沙、武汉、合肥等地都在出台调控措施!自然资源部日前也发出通知,制定实施2019年住宅用地五类调控目标。

这一切信号都在说明,房价不允许出现明显反弹,松松紧紧,紧紧松松,热了泼点冷水,冷了加点炭火,一切都是为了稳住楼市预期,不让其大涨大跌,这或许将成为未来几年的调控常态。

今天官媒《经济参考报》刊发一篇文章,《警惕新一轮房价上涨》,作者是盛松成,央行调查统计司原司长,及同策房产咨询研究员宋红卫。用三四千字阐述了近期楼市回暖的背景,原因,为什么要调控,促进房地产市场健康发展的建议。

今天樱桃次条会全文转发这篇文章,大家可以看一下。

2019年春节后不少媒体披露房地产市场开始回暖。而且国家统计局披露的3月份70个大中城市,一线(4个)、二线(31个)、三线(35个)城市新建商品住宅销售价格同比上涨分别为4.2%、12.2%和11.4%,环比上涨分别为0.2%、0.6%和0.7%。

即使政策严控,房价依然上涨,这也意味着未来稳定房价、防止房价进一步上涨的压力较大,调控的任务依然艰巨。

盛松成认为目前我国房地产市场调控思路和措施是正确的。调控重点在于稳定房价,而非打压房价。

那么,该如何做到呢?

短期可以从供应端切入,通过增加供给等方式来尝试解决供需问题。长期则需要提振经济增长、提升居民收入,通过不断缩小房价收入比来挤出楼市泡沫,而非刺破泡沫。

最终从根本上解决我国房价过高的问题,实现房地产市场长期健康发展。

02

与官媒呼吁通过增加供给解决供需矛盾遥相呼应的是,自然资源部(原来的国土资源部)4月17日也发出通知,制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标,也就是按不同的商品住房库存消化周期来供地,分为五类,6个月以下显著增加、12-6个月增加、12-18个月持平、36-18个月适当减少、36个月以上减少直至暂停。

通知强调,建立房地产市场平稳健康发展长效机制是中央重大决策部署,不仅是经济问题,也是重大民生问题,政治问题。

而地方上,武汉已开始行动,但目前还只是被网上爆出,官方尚未公布。

4月15日晚,微博博主@老杨聊房爆料:“武汉,控房价地价房租,房价涨幅不超5%!”

从爆料的截图来看,武汉也是按照住建部的统一部署,那就意味着不止是武汉一个城市。

实际上 ,住建部要求“稳地价稳房价稳预期”这三稳其实在去年12月就提出来了,而且当时就说了这是2019年的重点工作任务,现在真的是开始在落实了。

的这次调控,提出合理制定三个调控目标。

点击225318688 加武汉买房交流群,获取更多业内动态。

红星天铂 (在售)
均价:8000 /㎡
联系电话:400-0271717转198487
新洲区柴泊大道与外环东路交汇处(新洲一中往东300米)
(责任编辑:肖雯静)

1 2 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏