北京十年涨租史,谁来拯救迷失的90后?

深悦会 2019-04-24 08:54
【摘要】
“十年前后,2008年过去了,我很怀念它。许多人和我一样怀念它。”

  

01

十年前后

2008年过去了,我很怀念它。

许多人和我一样怀念它。

那一年,李宗盛与罗大佑、周华健、张震岳组建了一支叫纵贯线的乐队,组合的第一首歌叫《亡命之徒》,里面有句歌词我很喜欢:“我们都在海里,我觉得我们像沙子。”

那一年,金融危机席卷全球,股市一泻千里,从6000多点降到1000多点,据统计,全国股民人均亏损13万,金融大鳄魏东坠楼自杀,阿里巴巴股票跌得只剩4块多港币,马云躲到了重庆白云观静修,下山后便开始世界各地拜访高人,并制定了“深挖洞,广积粮,不称王”策略,一切看似平淡,但阿里从此开启了崛起之路。

那一年,众志成城抗震救灾仍犹在耳。

那一年,《北京欢迎你》的旋律还能轻轻哼起。

那一年,三鹿毒奶粉事件依然令人后怕......

十年过去了,这些事情都能轻易的从人们的记忆中勾出来。

但有一件事在当时看来微不足道,到现在却成为许多人心中的痛。

那一年,北京房东等待良久的春天,终于来了。

6月中旬,是奥运会倒计时50天的日子。

100名在北京学习的汶川地震绵竹灾区学生手拿福娃,成为奥运支线,也就是当时仅开通了北土城、奥体中心、奥林匹克公园和森林公园南门四站的地铁8号线的首批乘客。

就在那条奥体沿线附近,为了迎接国内外涌入北京看奥运会的租房需求,许多房东停止了房屋的长期出租,将短期租金提高到了5-10倍。

那之前北京的租金平均为每月2221元,6月份奥体线开通后,瞬间就涨到了6710元。,足足涨了三倍,不过当时的由于普通酒店和青年旅舍的定价都不高,市场供大于求,大部分人通过飚高租金短期获取暴利的愿望都泡了汤。

但那也是北京房租突飞猛进的起点。

电影《后来的我们》的主人公林见清和方小晓,是85后北漂,他们在2008年前后来到北京追逐自己人生的梦想。为减少开支,有些人住进了月租三五百的窄小群居房,有些人被黑中介克扣水电押金,有些人在偌大的城市中越搬越远,颠沛流离。

十年后,暴涨的租金和越来越高的生活成本,已经迫使他们当中的一些人主动离开。

而还未积累到资本的新一代移民90后,甚至95后,都面临着更加困难的境地——他们别无选择,只能为这座“居大不易”的城市买单。

十年后,吴晓波在《激荡十年,大鱼大水》中写道:

02

起源故事

徐平安是2010入京的,90年出生的他,直接来到北京工作,徐平安当初的想法很简单:不到长城非好汉,年轻人不去北京厮杀一番,辜负了青春啊。

因为出发的时候,身上只带了不到两千块,徐平安在几个中介转悠了一圈之后,选了上地附近一个村子的自建房。

300块一个月,没有独立的卫生间和浴室,屋子里连水龙头都没有。

一刮风窗户就哗啦哗啦响,有一次,徐平安关门的力气大了,兜起来的风把窗框都给刮掉了。

那一年,北京平均租金是3280元/套。

徐平安这个低于均价将近十倍的价格,不知道有没有被计算在内。

他在那个简陋到不行的房子里住了一年半左右,痛苦到连什么时候搬出来都不记得了。

在北京的第一年里,他的工资只有2300元,第一个月没发工资的时候,只能找朋友借钱度日,后来,他在村子里找了一间位于一层、有独立卫生间的房子,非常潮,月租也多出了四倍,为1200元。

91年出生的陈玉环入京的理由就纯粹多了,颇有世人谓我恋长安,其实是恋长安花的意味。

她的男人在北京,之前两人异地,陈玉环像大部分恋爱中的姑娘一样,情啊爱啊媚如阳春的时候易热血。

她男人一句来呗,陈玉环就露着一对大长腿跑了过去。

因为种种原因,她需要自己租房。

这里是北京内城的主要居住区,房源数量较多,但正规中介的价格大多都在1500元左右。

令初拉乍到的陈玉环疑惑的是:在北京只要是通过中介找房,不论如何要求,都见不到真正的房东。

这一点和她之前呆过的南京、天津等城市都不一样。

南京天津的中介多数还是有「媒介 」作用的,但北京的中介,更像是「 倒爷」,他们低价从房主那里收来房源,再高价租给租客。

陈玉环在58同城上看到了一间800元/月的房子,见到了小中介才知道,网上挂出的房子已经没有了,附近的房子都超过1000元。

最终,她还是住进了8平米左右大小,只有一扇小窗的隔断房,即便如此,她还是买了富贵竹、鱼缸和小书架,当时的房租是1200,押三付六。

有人说,北漂如果在租房的时候没被坑过,都不算来过北京。

小中介的猫腻很多,随时随地都会给租客添堵,一年后,因为工作原因,陈玉环需要换房,但是她想退租的时候,当初三个月的押金却如广东的雪一样,迟迟没来,陈玉环打电话、去门店找人,都被告知中介休假回家了。

后来,她在网上一搜中介公司的名字,发现已经有好几篇帖子控诉这个黑中介不还押金了。

再后来,还是陈玉环的公司的一个同事,发现这家中介公司在北京住建委名下备了案。

于是给住建委写了信投诉。

不到两天,陈玉环就收到了中介气急败坏的电话:“操,你至于吗,不就是没退你押金,至于跑到住建委去告我们吗?你给老子等着,看老子怎么收拾你个婊子!”。

当初租房的时候就,中介在物品清单上多写了几个物品,然后一脸弥勒佛的笑着说打错了,回去就改,结果最后交房时,他们又拿着这个清单找陈玉环要不存在的「冰箱」和「桌椅」。

如果不是当时冰雪聪明的陈玉环偷偷录了音,还真就着了他们的道了。

有了官方的撑腰,她很顺利地拿到了押金,有了录音,她也没有被「敲竹杆」

再再后来,后来在网上,陈玉环看到了有人写的北京黑中介的「套路」,核心宗旨就一个字「拖」。

因为来北京租低价房的人,基本都是「三无人员」

没钱、没时间、没背景,不坑你们,坑谁?

值得一提的是,在链家的“起源故事”里有一段被反复拿来讲。

说的是「北京最大的中介头子」左晖北漂的时候,屡屡因为租房而被房地产中介给欺骗,于是萌生了自己来做房地产中介的想法,姚劲波在2005还没创办让整个中介行业又爱又恨的58同城之前,就在北京租房被骗了1200,所以也痛下苦心,要统一市场规范。

这些地产中介领域的大佬们,都在讲一个有关于“情怀”的起源故事,而且特别喜欢讲,每次讲起来都是一脸的春光灿烂。

它以它的恶行自夸,只有落下的黄叶和漂游的云片,在笑它。

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(责任编辑:肖雯静)

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