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武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

武汉买房 2019-05-06 09:00
【摘要】
“大家都知道,买房子赚钱最刺激的体验,就是“守工地”,窗外越是尘土飞扬,你的心越荡”

  

大家都知道,买房子赚钱最刺激的体验,就是“守工地”

窗外越是尘土飞扬,你的心越荡

是一个又一个工地

让鸟不拉屎的郊区,野鸡变凤凰

武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

图源网络

久而久之,“买郊区/买新城”成为买房的政治正确

就像很多前辈的经验之谈

你看我当年入手四新,还不是要啥没啥

现在呢?

你已经高攀不起

现在的我们,要不要踩着先人光荣的足迹

勇敢走向更远的郊区,更鸟不拉屎的新城?

恭喜你啊,zf很希望大家这样想

武汉为什么要分限购和非限购区?

这不就是引导大家去新城填空

引导大伙儿去新城,绝对一石三鸟

承载更多人口+拉低全市均价+更快产生土地收益

武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

图源网络

基本上,武汉的“新城”都是千篇一律的操盘手法——

第一步,最好先把大学搬过去

美其名曰大学城,最有活力的人口

第二步,噶事物流园+产业园区

各种奠基开工招商引资

第三步,在金山银山不如青山绿水的中心思想下

一定要有巨大的人工湖或者扩建天然湖,然后配建一个公园

第四步,围绕公园/人工湖,开发大量住宅

这个时候已经图穷匕见

第五步,引进超大型购物中心

彻底引爆新城

……

武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

每一步都走到位的新城不算多

更何况,很多新城属于跳级开发

比如直接上第四步

导致买房要站好久的岗

关于城市运营的水准

我们今天不谈

我们只谈1个话题——

武汉楼市的“距离感”

01

什么叫致命10公里?

比较偏远的区域,没有规划、概念或者鸡血的,就叫郊区。

比如五里界

有规划有概念有鸡血的,叫新城。

比如中法生态新城,长江新城,等等。

那么他们本质的区别,是鸡血吗?

哥认为不是。

本质的,不容忽视的差异,是距离。

准确说,距离主城区的距离。

武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

图源网络 :汉街

4、5年前,我们买一些很“冷门”的区域,无论盘龙城、文化大道还是后湖、白沙洲,他们距离主城区的距离,大多在10~15公里范围内,很少超过20公里的极限。

比如文化大道(江夏大桥经济开发区一带),说起来好像很远,但实际上他到洪山广场的距离,大概是17公里。

武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

图源百度:文化大道到洪山广场路线图

再比如传统的主城区刚需溢出区域,吴家山

他其实到武汉CBD的距离,在15公里左右。

武汉郊区楼市“致命”10公里 有地铁就包治百病吗?

图源百度:吴家山到武汉CBD路线图

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(责任编辑:肖雯静)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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