武汉楼市转一圈,发现“价格洼地”原来在市中心?

武汉买房 2019-05-08 09:08
【摘要】
““洼地”,是武汉楼市很常见的说法,主要用来形容某地房价便宜,但现在已经被彻底颠覆的市场格局”

  

“洼地”,是武汉楼市很常见的说法

主要用来形容某地房价便宜

但现在已经被彻底颠覆的市场格局

“楼市洼地”已经不再等同于“绝对的便宜”

相反,可能等同于“相对的贵”

前几年,关于武汉房价体系

经常会出现一些类似乘法口诀的密宗

比如54321、比如853

不管数字靠不靠谱,他透露的意思是

内环二环三环的房价,呈阶梯状分布

武汉楼市转一圈,发现“价格洼地”原来在市中心?

但现在

我们其实很容易发现

这个体系已经被打破——

城市内部的房价传导机制,正在被斩断

比如汉街如果卖4万,地铁坐出去8站,卖2万

应该很合理

武汉楼市转一圈,发现“价格洼地”原来在市中心?

以地铁交通为例红圈为所达位置

再坐出去8站,卖1万

好像也很合理

武汉楼市转一圈,发现“价格洼地”原来在市中心?

以地铁交通为例红圈为所达位置

现在,这个比例正在不成比例

所以你在武汉楼市转一圈

大概会发现,其实真正的“价格洼地”反而在市中心

01

大概5年前,二七滨江的豪宅卖2万多。

往东北方向走40公里,房价迅速跌落到3500。

两个板块的房价比接近7:1。

现在二七滨江豪宅卖4万出头,同样走出去40公里,人家房价已经接近1万块。

房价差距已经缩小到4:1。

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