金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

鄂州地产网 2019-05-10 16:55
【摘要】
“昨日上午,金地参与鄂州市葛店开发区湖滨路3号项目竞拍,地块占地面积39962㎡,成交总价51058万元,名义楼板4627价元/平,实际楼板价4914元,溢价率14.5%。”

昨日上午,金地参与鄂州市葛店开发区湖滨路3号项目竞拍,地块占地面积39962㎡,容积率2.6,计容建面103901㎡,纯住宅用地,起始总价为44958万元(含2997万元用地挂钩指标款,下同),成交总价51058万元,名义楼板4627价元/平,实际楼板价4914元,溢价率14.5%。

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

据了解,鄂州葛店WP[2019]003号地块基础指标如下:

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

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据了解,这是金地首次在鄂州拿地。其实早在3月22日,金地华中首个“梦想中心”,在湖北鄂州涂家垴镇宅俊小学正式启动。当时鄂州地产网观察人士指出,金地很快会在鄂州拿地。

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

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干货:区域发展势不可挡 葛店买房看这里!

一座城市的开发-崛起-壮大,是一步一步循序渐进的过程,最重要的便是最初能否基于本地特色打造出发展自我的框架结构,而后基于此完善肌理,完善整体。毫无疑问,葛店就是佼佼者。

最初根据自己的地理位置规划为国家级开发区,依靠国家大力的政策和资金的扶持,以及引导一些项目的进驻。逐渐能站稳脚跟。在这一系列的过程中,葛店逐渐发出自己的声音。

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

葛店,虽然曾经为不毛之地,近几年却在悄然变身。武黄城铁已于2014年5月投资通车,设于葛店的葛店南站极大地便捷了葛店与武汉之间的往来,两地之间16分钟的车程迅速拉近了两地的距离。

2017年4月14日,武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议正式签订,标志着地铁11号线延伸至葛店的规划终于尘埃落定!它作为武汉市向外延伸建设的第一条地铁线,将为葛店人的日常通勤提供快速交通。

地铁11号线

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

地铁建成通车后,将实现葛店开发区与武汉主城区的无缝对接,满足光谷外扩、葛店产业布局及城镇拓展的需要;是优化城市空间格局、加快构建区域一体化交通网络、促进区域经济持续发展的重要举措。未来的葛店,也借由地铁11号线,将光谷乃至武汉的人才、资源,逐步引入区域,打造国家级经济开发区,将区域建成融交通商务中心、生活居住中心、科教创业中心、市场交易中心、物流产业中心等5大功能区为一体的科创新城。以新兴产业链提升区域整体的经济实力,进而为葛店本地的基础设施建设和居住环境改善提供源源动力。

葛店的楼市也进入高速发展期 知名房企纷至沓来

从2017年开始,多家品牌房企也纷纷入驻葛店,例如融创、碧桂园、恒大、万科、新城等。纷纷刷新葛店地价,使得葛店房价也随之水涨船高。

金地集团5.1亿葛店拿地首进鄂州!区域发展势不可挡

葛店已经吸引了此前拍出新地王的新城集团,万科集团也已开发了万科·五彩城项目。此后恒大也布局在此,开发商们的眼光汇聚于此,也在间接促进着土地价格的不断上涨,知名房企纷至沓来,葛店到底有何魅力?

面对高速发展的葛店房地产,迅猛蹿升的势头将越来越多人的眼光带到这里。葛店能取得如今的成绩,同时呈现着优良的上升趋势,依靠的不仅仅是它的国家级开发区这个称号,更多的还有立足本位发展自我,走出一条属于自己的崛起之路。位于光谷东的绝佳区位,让它的未来,始终协同着光谷的进步,地段不可更改,是最难得的投资要点!

目前鄂州葛店很多楼盘都已光谷命名,比如光谷东郡、光谷新城等。而当前葛店的房价,大约在8000元/平左右,而万科五彩城均价已破2万。

(1)花样年·花郡

花样年·花郡位于葛店经济开发区葛洪大道与广场西路交汇处。葛店开发区管委会正对面。属于葛店老城区。

小区有7个高层楼栋,34层,公摊23%-25%。该品牌在葛店还有别墅项目花样年江山。

交通:目前有101路等公交。教育:周边有小学、初中、高中。实验小学、鄂州华容高级中学等。商业:周边社区集中,有中百仓储购物广场、百信购物广场、中影凤凰国际影城等。

最新消息:3月底首开,推出8号楼,76平、110、114、117、130平户型。均价7500-8000元/平。毛坯房不限购

(2)富力·金禧悦城

富力·金禧悦城位于葛店经济开发区文昌大道与孙畈路交汇处。属于葛店老城区。

小区有11栋高层住宅,24-34层,两梯四户,20%公摊。

交通:目前暂无公交,后期据说101、301、501路等公交会迁到文昌大道,经过富力门口。

教育:周边老城区有小学、初中、高中等。小区内部无幼儿园。商业:周边配套待发展。

最新消息:目前在售11、12号楼建面约79-124平高层房源,79平、95平、115、124平。均价约8000元/平左右,首付分期3.5万起,毛坯房,不限购。中间户型卖得较好。

(3)新城·汇隽

新城·汇隽位于葛店经济开发区电商大道与陶塘大道交汇处,属于葛店新城,

小区有7栋高层住宅,23-32层,三梯四户。30%绿化。是新城布局葛店的首个项目,长江职业学院正对面。

交通:公交301等。地铁11号线延长线将开到葛店南站。T2有轨电车将设站葛仙楼站。

教育:自带幼儿园,周边有小学、初中、高中等,正对面是电商大学,后期将建大学城。

商业:底部有商业配套,自有新城物业,物业费2元。附近两个湿地公园正在建。

最新消息:目前在售1、6、7号楼,建面112平的高层房源,平层均价约9500元/平,跃层10500元/平(92平已售完)。精装房源,不限购。明年6月交房。

随着葛店越来越引人注目,土地拍卖也越来越吸引关注,开发商们的嗅觉从来都是最敏锐的,最新一轮的土拍,恒大选择进驻,势必经过了一番深思熟虑。可以想见,未来葛店的整体房价将达到怎样的高度!

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金地中法仟佰汇 (待售)
均价:9000 /㎡
联系电话:400-0271717转199877
蔡甸区新天大道与五贤北路交汇处(欧尚超市对面)
(责任编辑:陈岚)

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金地中法仟佰汇已于2019年3月24日加推8、11、12号楼106-140平带装修房源,共计360套,均价约9000元/平,含装修2000元/平,本期房源已售罄。了解更多详情可加入亿房网蔡甸汉南置业QQ群:807250252。
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金地中法仟佰汇预计2019年加推11、12号楼,推出108-165平带装修房源,前期均价约8800元/平,含装修2000元/平。了解更多详情可加入亿房网蔡甸汉南置业QQ群:807250252。
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