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现在卖掉房子是明智还是愚蠢?专家:看完这几点后自己考虑

房产小刘哥 2019-05-12 08:44
【摘要】
“很多买房者纷纷表示,房价走势预期不高,现在卖掉手中的房子是明智的吗,还是说一个愚蠢的决定?一时之间很难抉择。专家则是表示,房住不炒,对于房子而言,楼市目前有着以下几个信息需要买房者关注,自己再做出判断。”
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现在卖掉房子是明智还是愚蠢?专家:看完这几点后自己考虑

房地产经历了20年的发展,房价更是一路上涨,如今的房价对于普通人而言已是难以触及,楼市调控让房价稳住的同时,一直以来不断进入楼市的投资者炒房者则是担忧不已,房价稳住了,没有高利润,资金的预期显然就失去了意义。

很多买房者纷纷表示,房价走势预期不高,现在卖掉手中的房子是明智的吗,还是说一个愚蠢的决定?一时之间很难抉择。专家则是表示,房住不炒,对于房子而言,楼市目前有着以下几个信息需要买房者关注,自己再做出判断。

现在卖掉房子是明智还是愚蠢?专家:看完这几点后自己考虑

第一,2019年第一季度的楼市出现了轻微的回暖,多城房价同比上涨,但是环比却是下跌,与此同时所谓的回暖则是一二线城市轻微上涨,三四线城市并未有着迹象,一切仍是不温不火,平平淡淡。

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第二,近期房贷对于刚需有着明显的倾斜,对于二套房等规定也更加的严厉,认房又认贷的规定让投资者难以入场。在房地产保持从严态势的情况下,监管的机构对于资金向楼市“输血”的查处也愈发的严厉,截止到5月初,已经对于此类顶风的行为开出了80张的罚单,有专业人士表示,以后对于此类行为的监管也将更加的严厉。

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第三,从调控的角度来看,房住不炒是确定无疑的了,这是很明确的,近来不断的重申房住不炒的定位,住建部也在强调要执行好一城一策,因城施策、城市主体责任的长效机制,可见楼市房住不炒的定位是不会动摇的,也可以见出此次对楼市调控的决心。

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第四,房子的金融属性被逐渐削弱。现在的房价在严格的调控下已经基本趋于稳定,如果说房价的上涨幅度低于10%,尽管房价没有下跌,但是对于炒房的来说就赚不到什么钱,时间越久越对炒房者不利。

与此同时则是对于房价的上涨有着明显的规定,上涨幅度超过1%就是红线,已经有多个城市因此而被点名,想来以后将会更加的严格,对于房价而言,再想如以往那般盈利已经是不现实的事情。

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第五,房产税的脚步越来越近,近期不断提出做好各项准备工作,对于房产税的到来已是众人皆知的事,只是时间早晚。楼市低迷,购房者的购房热情已经很难再被激发,观望情绪浓烈,炒房者手中的房子出手也不很顺利,再加上房产税也是早晚的事情,那么炒房者的压力会更大。

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专家表示,从以上这些来看继续炒房已经是很不明智选择,对于一二线城市来说无论是人口或是经济都会成为房价有力的支撑,房价上涨还是有一定空间,但是三四线城市就不同了,风险就有点大了,毕竟三四线城市的发展后劲比起一二线城市要差得多。

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房住不炒,房子的金融属性必然会被不断的削弱,对于买房者来说,继续期待依靠房子大量赢利的可能已经很低,在目前的市场环境下,要想投资炒房赚钱已经不是那么容易了,希望大家多关注房产讯息,能够做出有利的选择。

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(责任编辑:马小多)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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