房产投资如何选,请键盘侠们给指条明路!

米宅 2019-05-14 08:57
【摘要】
“那些直接影响城市房价的因素,你我如何预测?你我如何左右?你固守一城如何守卫财富?”

乔布斯创造出如此成就,却一再重复这句话:stay hungry, stay foolish。翻译成大白话就是:求知若饥,谦卑若愚

说的好听一点就是:越学习越感觉到无知,所以要不断的学习,不断的提升自己。

当我们在一起讨论房产投资时。

你买过几套房产?

你看过几个城市?

你看过多少个楼盘?

另外,你的学历是什么?你的智商是如何?

这一切,直接决定着我们对于房产这个事儿的认知高度,也称为LEVEL。

1

关于惠州

我听了太多说什么米宅卖华润小径湾是坏了良心、是要砸了牌子、是收割粉丝。

我想问一下。

我可以明确我的观点。

惠州大亚湾组团万达广场片区14000带装修的品牌楼盘是可以买的。

惠东临海组团带装修14000的华润小径湾也是可以买的。

我以前说过,惠州可买,但和重庆一个道理,因为投资客过多,因为供应量过大,投资不宜,短期炒作不宜。

但是,人赚钱是图啥?不就是图个让家人过的更开心、更健康?

北方的家庭,都有让老人冬天去南方过冬的愿望,碧海蓝天、艳阳高照。更健康,更开心。

这世上有什么事情比尽孝心、让父母开心更值得去做?

请问。

带装修14000的价格,给老人过冬,给父母多一份健康,放眼全国,可有更好的选择?

在深圳工作的年轻人找一个地方安置老人来居住,拉近父母与子女的距离,可有更好的选择?

请键盘侠们给指条明路,可有更好的选择?!

供应量大,限价严厉,价格低,不正是购买的前提吗?

同样价格,惠州一定是秒杀北海,长周期里也不会输于昆明、贵阳等城市的。

这儿,是可以高铁25分钟到深圳,35分钟到香港的,但也不要瞎买。

2

关于跨城配置

太多后台留言的,说米宅带着大家去西安,去重庆,去珠海,去海南,去绍兴等地买房,是良心大大的坏,人就应该专注自己的主战场、专注自己的城市,把一个城市吃透、把一个城市的选筹做好,而不要去别的城市瞎折腾。

甚至有人总结出了金句:过江龙打七折。

跨城买房,回报率要打7折。

咋一听有道理,我们不妨再讨论一下。

2011-2015这五年间。

别的小城市就不说了,这还是量级比较大的城市。

请各位键盘侠们好好想想,你在这些5年不涨的城市里再努力有个毛用?有个毛线用?

选择大于努力好不好?!你的人生有几个5年可以浪荡?

况且了,2016年这波涨幅真的是你可以预测的吗?非也,运气使然,天时地利而已。国家也没这么策划,地方政府也没敢这么想。

同样的时间里。

深圳的坪山,是离深圳最远的区,深圳人最不看好的一个区,2014年还是1万多,如今妥妥的4万,哪个城市的涨幅可以达到这个涨幅?

城市量级是完全不一样的。

当我们坚定的坚守一线的时候,我们却发现本轮房价行情中涨幅最大的却并不是一线。

而在2016年本轮涨幅行情中,涨幅最大的又是哪里?

徐州。

厦门。

苏州。

等等。

你固守一城,有个什么用?再努力再选筹有个什么用?

影响房价背后的因素有很多。

举例来说。

等等,这些直接影响城市房价的因素,你我如何预测?你我如何左右?你固守一城如何守卫财富?

请键盘侠们给固守一城的人们指条明路?该如何左右这些影响城市房价的因素?

珠海前两年一直都是要求5年社保,如今刚刚改为1年,米宅于是抓紧调研了珠海,作为全国人民旅居过冬养老的选择,在海南全岛限购之后,兼具城市和度假的城市,可有比珠海更好的选择?

难怕是在最市场、最宽松、最看好的深圳,固守一城之后,依然在2017-2018错过了西安、海口、重庆、昆明、贵阳这些城市一倍的涨幅。

3

关于海外配置

每次发布海外推荐房源,都有一帮人过来骂。

我想先让键盘侠们看一张图。

对于阿根廷、土耳其的普通家庭来说,不出国旅游、也不买进口东西、孩子也不出国留学,这些变化其实对他们影响不大。

但,键盘侠们,对于阿根廷、土耳其的很多家庭来说,他们是需要出国旅游的、孩子要出国留学的、他们需要买进口汽车的、他们需要买苹果手机的、他们需要买私人飞机的,他们三年前是1亿身价,对不起,3年之后,只有5000万了。

他们没有任何的招架还手之力。

从小处说就是分城配置。

从大处说就是分国配置。

所以,但请不要站在自己的LEVEL去轻易评判更高LEVEL的问题。

会出笑话的。

跟着米宅在海外置业打算三两年就转手的,这样的瞎折腾米宅都直接拒绝了。

而且米宅给的门槛是净资产低于500万,都不要看海外,低于800万,都不要看澳洲。

你净资产有多少?你屁股下面坐了多少资产?你的资产决定了你是什么样的认知?

请键盘侠们给三年前的阿根廷、土耳其的高净值家庭指条明路!

4

选择大于努力。

让家庭财富跑赢你的同龄人。

让家庭财富跑赢大势。

说来容易,做起来何其的难?

太多太多的键盘侠,根本不懂得最基本的逻辑。

大国博弈,你我一个小虾米又该如何理性的守护自己的家庭财富?

各位键盘侠朋友们,可否指条明路,该如何面对以上问题?它们是机会还是坑?

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