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后来的我们,买房买疯了!

深悦会 2019-05-14 09:06
【摘要】
“这个周末,苏州因为「限售五年」着实火了一把,关于这个热点,本来也想写一篇正儿八经的文章,但是因为忙于私事就搁浅了下来,这里就简单说几句吧。”

我其实并不反对他们通过喊空的手段来博取关注,但是我不喜欢特别是在你还不懂房地产的时候就吹牛逼,误人子弟。

那么,当初那一批又一批听信马佳佳们的言论,将他们当作精神导师的90后,最终怎么样了?

90年出生的今年29岁了,快奔三了,如果信了他们的邪没买房会怎么样?会有优秀的女人愿意嫁给他妈?会愿意给他一起带着娃一家三口窝在租的房子里生活吗?

兴许有,但如前文所言,那得是不食人间烟火或者不懂人间烟火的女神仙,这样的人,又有多少?

时至今日,除了买不起房的90后,还有多少90后坚持不买房的观点?

我认识的,至少我身边的人,一个也没有,如果得到了一笔钱,第一时间想到的,就是买房!

02

一字之差

曾经有句特流行的话,叫「如果等到连大妈都...」,此话一度被改成无数版本,房产也不例外。

很多人说如果连大妈都去买房,说明房价要跌了,要大跌了。

回想下,没道理啊,一直都是大妈在买好吗?刚毕业的小青年谁有钱去买上百万的房子,还不是父母出月供,过了这么多年,抢到房的大妈足以笑傲人生了,而编段子的还在为下个月的房租发愁。

房价可能在未来有下行的趋势,但是你会用最好的青春时间去赌吗,等5年?10年?或是20年....

投资性的80后可以等,可以持币观望,但是90后怎么等?

即使你愿意用10年去赌,真到了下行那一天,你确定经济没受到冲击?你的工作是否还在?你的收入是否还稳定,你还能买得起。

90后,年龄大的都快30了,买房子不应该吗?有的选吗?

纵观各路文章,提到频率最大的词就是接盘侠,如果你高位接盘,你的房子未来卖给谁?我个人看法很简单,我属于房产投资,而不是房产投机,买进来的房子只租不卖。

投资、投机,一字之差,却是两种属性。

当然,你也会说这种投资风险很大啊?

房子本身就是具备强大金融属性的东西,不可能没有一点风险,再说还有什么比贷款买房更优的选择,能在消费、储蓄、杠杆投资、货币保值这四个方面都获得收益?

房产的定价、股票的定价以及货币的价值本质上都是信用的价值,关键得看国运能不能撑得起这样的房价。

30年前一个月工资2位数,现在5位数,30年后怎么着也得7位数啊,亿万民众昂首行进在实现“两个一百年”奋斗目标的道路上,所以我看好国运。

03

疯狂

记得06年有本书叫《零首付房产》,详细不介绍,自己百度吧。

相信如果当时有人读过并且进行实践,现在早已财务自由了,就算未来的一段时间,房价会小跌,又怎么样,别忘记了,深悦君一直强调的基本面问题。

当年曾入手一套房,时价3000元/㎡,现在已经接近18000元/㎡。

对于我来说,房价即使腰斩,当时无非赔个二十万,但是如果不买房怎么办,买房的风险是有封顶的,但是不买房的风险则是没有上限的,别给我扯房价涨不到天上去,你告诉我一套房子多少钱才是天价?

对于去年1万就买的,现在涨到1.8万的人群,完全可以笑看房价腰斩这个概率并不大的危机,而且可以安安稳稳住几年。

一年时间,一套房子接近百万的纸面财富,但是上班呢?多长时间才会涨一次工资,一次又能涨多少,财务自由,看起来很美,但往往是很多人想都不敢想的神话故事。

其实,我虽处于这个行业,却不喜欢这种疯狂,因为当你勤勤恳恳工作所得到的回报却不及投资买房的一个领导的时候,这个社会现象,是畸形和危险的。

04

深悦君说

其实现在的专家学者一大堆,说多如过江之鳖也不为过,如果起分析政策、货币、经济形势来都是才华横溢,旁征博引引经据典,讲得天花乱坠头头是道。

投资就不多说,现在真不建议。

自住的话,深悦君没啥文化,从08年一直到19年,十一年了,就一个结论:“即使短暂的下跌,迟早也得涨回来,如果现在价格洼地,未来总得填满。”

最典型的就是环京楼市和不到三年就消失得一干二净的那些所谓鬼城,现在的环雄安,和苏州也是如此。

论据也没那么多云里雾里的数据,简单得很,很多地方不是房价降不下来,而是压根就没想过降,尤其是没有产业和人口支撑的那些城市,具体原因其实也没那么多条条道道,就八个字“取之于民,用之于民。”

篇幅所限,文章的最后就不细说了,下次写篇文章来专门说说这八字箴言,注意,这是打了引号的……

华发峰尚 (在售)
均价:12960 /㎡
联系电话:400-0271717转198913
新洲区阳逻经济开发区潘庙四路和潘庙大道交汇处
(责任编辑:肖雯静)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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