你凭啥从千军万马的武汉房东中,杀出一条血路?

武汉买房 2019-05-16 09:05
【摘要】
“武汉二手房挂牌量,今年开始蹭蹭往上涨,82940套,这是链家平台挂牌房源总数”

  

武汉二手房挂牌量,今年开始蹭蹭往上涨

82940套,这是网站平台挂牌房源总数;

在某平台上,挂牌量是10.8万套(合并相似房源之后);

武汉到底有多少二手房在卖?

这一直是个谜

由于技术难题,从来没有准确数字

哥咨询武汉房地产经纪行业协会发展研究部专业人士

他们给到相对靠谱的数据是——

今年1季度,武汉二手房挂牌总量是69035

单季度新增挂牌房源17556套,每月新增5000套+

虽然不知道绝对准确数字

但用“千军万马”形容准备套现的武汉房东规模

不夸张吧?

去年,武汉二手房成交规模占住房总需求36%

也就是说,卖2套新房,就能成交1套二手房

这个比例,是武汉房地产历史最高峰

为什么二手房有“翻身当主人”的势头?

哥以前说过,现在的房地产市场就是“有产者置换”

绝大多数买家,都是有产者进行的置换

纯粹的刚需/无房户,越来越少

哪怕在武汉无房,在老家可能也已经置业

武汉房价不便宜,总价门槛越来越敏感

不卖出老房,很难有子弹买新房

二手房越来越活跃,大势所趋

好,武汉楼市进入新纪元

购房者已经过河

舆论还在摸石头

就是舆论关注的焦点,还是怎么买新房划算啊?

你几乎看不到一篇,或者大家还不是特别重视的是——

我该怎么卖房?

你如何中千军万马的房东中,杀出一条血路?

新房时代,我们认为影响房价的因素,就是政策、贷款、开发商、砖家

实际上,现在影响成交、房价的因素

更复杂

他又加入房东、中介等等变量

人的博弈,分量更重

怎么卖房?

这个话题太大,哥挂一漏万,只讲一个环节

与中介的相爱相杀

01

没错,哥认为“中介”是二手房交易环节中,最重要的一环。

无论你对他们的工作,持什么态度,这个都无法改变。

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