武汉楼市,你为何如此与众不同?

北京拆哥 2019-05-19 08:29
【摘要】
“武汉往往五一开始穿短袖,过了国庆节才能脱短袖。武汉只有两季——夏天和冬天。春秋天短暂到可以忽略不计,然而今年的春天被拉长了,纵然这个还算长的春天是春夏秋冬随机播放的。”

“灯灯麻麻”是一名忠实的拆哥粉丝,来自湖北省武汉市。对于武汉的房地产市场,有些细腻的独到观察,特地向拆哥平台投稿。她的文章值得一读。@北京拆哥

一直欠着拆哥的稿子,从圣诞节拖到元旦,现在连五一都过了,端午节都要来了,稿子还没交。武汉的天气今年有点不寻常,五一已经过了竟然天还没有热到穿短袖。武汉往往五一开始穿短袖,过了国庆节才能脱短袖。武汉只有两季——夏天和冬天。春秋天短暂到可以忽略不计,然而今年的春天被拉长了,纵然这个还算长的春天是春夏秋冬随机播放的。

武汉的天气和武汉的城市口号一样“武汉,每天不一样”,“Wuhan Different Everyday”。除了天气每天不一样,武汉的道路也每天不一样。“满城挖”的武汉,每天道路状况不一样,填了挖,挖了填。街道口附近的大学生说:我入学的时候,街道口在修,我研究生毕业了还没修好,估计博士毕业也还是没修好。一次和同事去人民医院东院(光谷),因为修地铁,路上全是坑,同事问我:你是专门往坑里开吗?然而,并不是,坑太多,躲得了这个坑躲不了那个坑。

武汉每天不一样,除了让人暴躁的天气,躲不开的烂路,还有百万朝气蓬勃的大学生,他们让光谷广场地铁站人多到缺氧,让这个城市充满的生机与活力,也让武汉楼市变得波云诡谲。武汉的大学生们,口里说着不喜欢武汉的天气,或者武汉实在太堵车了,却还是有很多学生因为种种原因选择留在武汉。

不了解武汉的外地人说,武汉的中心是武汉天地?江汉路步行街?街道口?楚河汉街?光谷广场?甚至有人说关山大道以后会是宇宙中心!?作为一个在武汉读完本科、硕士又留在武汉工作了8年的伪武汉人,我并不知道武汉的中心在哪里。我在洪山区工作,先生在武昌区工作,我们住在洪山区南湖片,如果没有特殊情况,我们几年不会去一趟汉口。住汉口的人,来武昌,感觉会是已经到了另外一个城市。武汉和重庆一样,“两江四岸”,有多个副中心,差别在与重庆山多是山城,武汉是冲击平原湖泊河流众多。

作为全国知名房地产专家,拆哥说在重庆买房:北不过照母山,西不翻山,东不跨江,南不过巴南。那么武汉呢?武汉房子买哪里?怎么买?买二环内?三环内?四环内?还是火热的刚需首选白沙州?宇宙中心关山大道?环线标准并不适用于武汉这种多中心城市。景观标准呢?

重庆江景房向来抢手,特别是一线江景。武汉的江景和重庆江景不同,武汉段长江开阔,远不如重庆的景致。武昌江边到了冬天北风呼啸,在武汉音乐学院的江景琴房大楼上课的学生们一年得准备好几把伞,不是弄丢的,而是被江风吹折的。

说完江景,武汉湖泊众多,东湖南湖野芷湖各种湖,湖景资源一点儿都不稀缺。武汉房子的选择标准,恐怕还是经典的那几条。自住呢,离上班地方近,交通便利,最好是学区。投资呢,选择有剪刀差的新盘或者价格洼地。楼市进入下半场,选筹需慎重。

写着写着,收到一条消息:“灾害性天气预警,武汉中心气象台发布大雾黄色预警,局部有暴雨,并伴有雷电。”

好吧,武汉每天不一样,如果要在武汉买房,请实地踩盘,多多踩盘,因为这是个奇特的城市,还有,记得踩盘出门前一定要看天气预报。

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