珠海楼市限购再放宽!

东方财富网 2019-05-26 08:52
【摘要】
“笔者致电珠海市住建局房产科进行咨询,获得肯定答复。工作人员表示,此事属实,珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房,总共两套。但该工作人员强调:仅限一手住宅。”

珠海楼市购房政策要放开的传闻已经谣传了很久,从西区人才购房政策的变化,到五一期间的风声,都在预示珠海购房政策似乎要迎来大调整。

今天,网络疯传一张珠海楼市购房新政的图片,这是否坐实了之前的传言?

住建局回复

笔者致电珠海市住建局房产科进行咨询,获得肯定答复。工作人员表示,此事属实,珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房,总共两套。但该工作人员强调:仅限一手住宅。

笔者提醒,购房者购房前应与开发商确定好对应的楼市政策情况,避免新旧政策交替产生不必要的纠纷。

前后政策对比

根据之前的政策,非本市户籍(非人才)限购1套新房,需5年社保或个税证明。非本市户籍(人才)限购1套新房,珠海市人才证明+1月/3月/1年社保证明(根据人才类型而定)

而放开限购后,非本市户籍(非人才)限购1套新房,西区、高新区不需要社保,香洲区(不含洪湾一体化区域)需要3年社保,横琴需要5年社保。

非本市户籍(人才)限购1套新房,高端人才、外籍人才无社保要求可全市购买。重点发展企业或招商引资项目自认人才,珠海大桥以西、高新区无需社保,横琴新区和香洲区则只需1年社保。

港澳居民限购1套新房,全市无社保要求。

此前已经传出限购放宽消息:

5月初,有网友听说唐家一手房限购已经放开,从5月10日起,不需要人才证明就可以买房了。

吹风放开限购已经不是一两天的事了,之前就有网传斗门已经放开限购,无需要社保和人才证明即可直接购买,抱着求知若渴的心情,笔者进行了多方咨询。

一、楼盘人士

某楼盘人员透露,非本市户籍人士无需要人才证明,名下无房即可在斗门购房。

而另一楼盘人员则表示非本户籍人士在斗门购房还是需要人才证明,并没有说取消人才证明。

横琴一直以来都没有风吹放开,但笔者还是一并咨询了下。

二、中介人士

中介人士有的说已经放开限购,非本市户籍人士只要在珠海没房,有钱就可以买一套。

但也有的说现在还没有放开限购,还是需要社保或是人才证明,这风可能是开发商放的信号,珠海变来变去都是离不开限购的,但关于人才购房证明这个条件已经有所松动。

三、业内人士

据某业内人士说,主城区和横琴限购并没有松动的迹象,但金湾、斗门方面限购方面早些日子已经有所松动,唐家在近期有所松动,非本市户籍人士无需5年社保或人才证明可购房,但网签会比有条件的慢,快则半年,慢则需要8个月,而正常网签一般在3个月左右。

同时,也有网传说珠海将出新政策,放开限购。

一、非珠海户籍购房:一手房仅限购买一套,不需要提供社保,但需要三年后方可交易。二手房仅限买一套,但需提供2年社保,且3年后方可交易。

二、人才购房:不论购买一手还是二手房,均仅限购买一套,需提供一年社保,3年后方可交易。

三、港澳人士购房:一手房(不含横琴区域)最多可购买2套,但以珠海大桥为界,往东市区方向只能购买一套。不需要提供社保,3年之后可进行交易。二手房则需要提供5年社保,3年后才可交易。

珠海楼市限购放宽

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