汉正街PK开发商,一场持续百年的“缠斗”

武汉买房 2019-05-31 09:16
【摘要】
“武汉很多地名,非常有内涵”

  

看到标题,你们都以为是那个谁吧?

呵呵,不是

汉正街和开发商的缠斗

早在一个世纪之前就开始了

先容哥装个B

武汉很多地名,非常有内涵

要么隐含宗祠属性,比如王家湾/汪家墩

要么自带功能属性,一听就知道这地界干嘛的

比如花楼街,户部巷,八大胡同……

不好意思,串戏

嗯,比如马场角

旧时贤达以拥有私人马匹为荣

跑马场就是汉口上流社会的入场券

现在开了一角给你住

妥妥富人区

然而,无论你叫啥

都没有一个名字如雷贯耳

——汉正街

(图源网络:汉正街) 

大武汉之正

华夏两条母亲河交汇

毫无争议的“中国角

龟蛇锁大江气吞山河如虎

开漕运、兴商帮、起贸易……

孕育出大武汉火辣城市性格的底色

而汉正街兴衰百年,都摆脱不了一个魔鬼如影随形

——开发商

01

120年前,汉正街就开始被江汉路超越,只是因为特殊的历史时期,汉正街40年前,突然复活

如此醍醐灌顶的评论,不是哥说的。

是武汉城市规划专家,殷跃建老师的观点。

汉正街120年前被超越的“幕后黑手”,是汉口地皮大王刘歆生。

当年张大人督导湖北,想修大堤阻挡洪犯。

他同样遭遇一个困扰ZF千年的难题。

没钱

正处于事业上升期的刘歆生,此时还是地皮小王。

但他大手一挥,捐款50万银两。

整个工程造价多少?不过80万。

刘一人贡献6成以上。

大堤是纯基础设施投入,刘歆生是要干公益吗?

显然不是。

张大人没钱还,决定用地皮回馈。

你看,ZF发展的思路,从古至今,是不是一毛一样?

那么,给哪里的地呢?

汉正街?不能给。

一般意义认为,明代汉正街开码头,兴商贸。

自清末,已经是茶、盐贸易重镇,且地皮都有主。

沿江?给不了。

早被五大列强瓜分殆尽。

那汉口还有啥地方呢?

江汉路

(图源网络:江汉路) 

江汉路原名“歆生路”,汉口地皮大王之威名,可见一斑。

刘大王在这里干了非常牛逼的事。

作为土地二道贩子,他把地块拆整为零,一块一块卖出去建商行,住宅。

而且定位非常准。

这里是中国传统城市界面(汉正街)和西方城市(租借区)的过渡。

于是,他借鉴洋人的做法,以信用为基础,做更现代的生意——期货。

02

这就已经颠覆汉正街的模式。

无论汉正街明清有多辉煌,他依然是借水运,货跟人走,一手交钱一手交货。

现货交易的天花板,就在那里。

而刘大王的模式,上限是天空。

这是汉正街,第一次被开发商冲击。

然鹅,这种冲击没有持续太久,1949了。

什么信用,期货,股票,都被当资本主义尾巴割掉。

转眼1978,改革春风吹满地,商品经济再出发。

那时候,大家哪懂什么信用体系呢?

汉正街重拾现货交易,重新起航。

这才有汉正街再现伟大。

(图源网络:汉正街) 

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