精装房不想要,毛坯房买不到?换个思路,换个活法

亿房房产微信号 2019-06-12 09:07
【摘要】
“从去年至今,精装修质量问题,成为楼市长谈的热点话题:“精装变惊装”。使得不少业主只得四处奔走,通过各种方法与途径,渴望维护自己的合法权益。所以,在这种大环境下,毛坯房的需求大大提升,可谓是“稀世孤品”。”

最近几年,武汉城市在飞速发展,由于配套的不完善,特别是地铁线路的开通,热门主城区房价是节节高升,而不少远城区都已经实现成功逆袭,成为刚需及投资购房者青睐的区域。“限价”之下的精装房由此而生。

但从去年至今,精装修质量问题,成为楼市长谈的热点话题:“精装变惊装”。使得不少业主只得四处奔走,通过各种方法与途径,渴望维护自己的合法权益。所以,在这种大环境下,毛坯房的需求大大提升,可谓是“稀世孤品”。

那么,毛坯房跟精装房相比究竟有哪些优势呢?在目前新房市场毛坯房源稀缺的情况下,有哪些二手毛坯房源可以选择呢?

一、毛坯房的优势

1、解决个性需求

众所周知,精装房都是统一装修,装修模式单一,购买后倘若不喜欢装修风格,虽然可能根据后期软装来改善,但是部分硬装修如果要更换,就又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏,很难满足购房者的个性需求。

而毛坯房不一样,装修空间完整,可按照个人喜欢进行装修,满足个性差异。可以避免因对装修风格的不满而产生不必要的浪费。

2、经济压力小

不管是精装房还是毛坯房,首套房的首付比例都是30%,房屋贷款年限也都是最高30年。但精装房的装修部分是另外计算的,其贷款最高年限是10年。这就意味着每个月的还款金额就会增加。并且不同的项目,要求也不一样,有的开发商甚至会要求装修部分的费用一次性付清。

此外,因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定,购房者是缺乏自主权的,所以最后房屋装修费用的多少,购房者是无法控制的。费用超出预算的话,也会给购房者造成不小的经济压力。

如果整个装修过程中都亲力亲为,如选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等,那么每笔费用支出都十分明确。

3、质量可控

在购买精装房的时候,特别是购房合同后面的附件里面,精装修用材一般只会写品牌,同样品牌里高低档次和价格差异都是很大的。而且因为无法亲自监督整个装修过程,所以施工中出现的质量问题有可能被其它装饰所掩盖。

如果房购房者自己装修,那么在选择装修公司以及装修材料时,都可以由自己把控。房屋装修时,也可以时常去装修现场查看,及时发现装修过程中的质量问题,提前解决。

4、维权难度低

精装房都是由开发商选择装修公司统一装修的,如果出现质量问题,维权的流程也较为复杂的。万一碰到黑心开发商,那么想要维权就更加的困难了。

而毛坯房装修,都是业主与装修公司签订1对1的合同,出现了问题,流程也相对来说简单一些,处理问题起来也是相对较快的。

目前,新房市场上的毛坯房源是相当稀缺的东西。在武汉,只要是毛坯房源推出,基本都是卖光光的。新盘的毛坯房买不到,那就来看看二手的毛坯房吧。下面小亿给大家推荐几套不错的二手毛坯房源。

二、优质毛坯二手房推荐

1、后湖地铁口学区大两房

小区出门就是地铁1号线堤角站,学位没占用,对口堤角小学。

精装房不想要,毛坯房买不到?换个思路,换个活法

2、邻地铁成熟配套紧凑型三房

小区紧邻地铁8号线中一路站,全朝南户型,品牌开发商,周边配套成熟。

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3、高性价比品牌开发商次新房

对口硚口区十一初紫润分校,2018年交房,总价低,业主直降5万元。

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4、鹦鹉洲地铁口低税房

小区出门就是地铁6号线建港站,产证满2年,免征增值税。

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5、不限购低总价大两房

小区位于阳逻,属于不限购区域,总价较低,周边配套较为成熟。

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