武汉房贷利率最新情况!

亿房房产微信号 2019-08-13 09:13
【摘要】
“南京已经连续三次提高房贷利率:5月初,首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。”

从今年下半年开始,有不少城市的房贷利率都出现了不同程度的上调。

南京已经连续三次提高房贷利率:5月初,首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

今年楼市率先回暖的苏州,房贷利率在6月和7月也出现连续上浮。7月,苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。

在青岛,青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%,个别银行房贷利率达到25%。

值得一提的是,在浙江宁波,部分银行的首套房贷利率甚至上浮45%。

不仅如此,苏州、厦门、合肥、济南和福州等城市出现部分银行阶段性停贷的情况。

曾持续创造过房贷利率全国第一记录的武汉,最新的房贷水平又是怎样呢?据长江日报报道,武昌区、青山区和江汉区多个楼盘,各楼盘所有的驻点银行均表示,武汉暂未出现因银行额度紧张而停贷的情况。

武汉房贷利率最新情况

青山区、江岸区多个楼盘发现,首套房实际利率普遍是5.88%,即在基准利率4.9%的基础上上浮20%。在汉口解放大道澳门佳园,8家驻楼盘合作银行首套房贷款利率均为基准利率上浮20%。同时,青山一楼盘置业顾问表示,首套房利率上浮20%至30%不等,例如华夏银行首套房利率是上浮25%,“上浮20%目前是普遍情况,买房人也会比较后选择利率低的。”

武汉最新贷款利率

根据市场机构调研统计数据,今年7月,全国18个重点检测城市首套房贷款平均利率为5.55%。这也就意味着,以目前普遍情况来看,武汉首套房利率高于全国平均水平。

据大家顾问研究部向武汉20处楼盘11家银行咨询发现,相比5月武汉房贷利率调查发现武汉多家银行对首套、二套房贷利率再次进行同步上调。首套房房贷利率上浮20%已经是常态,而二套房房贷利率,上浮25%比较常见,但仍处于全国房贷利率高位。应警惕房贷利率再次上浮。

武汉房贷利率最新情况

图片来源:大家顾问(最终以银行实际为准)

刚需被误伤

贷款利率虽然一定程度上抑制了投资客,但也误伤了大部分刚需。

武汉房贷利率最新情况

假设贷款100万,贷款期限30年,以4.9%基准为例,每月月供约为5307元,总利息约为91.06万元,总还款额约为191.06万元。

若在4.9%的基础上浮10%,利率为5.39%。此时贷款100万,贷款30年,每月月供约为5609元,总利息约为101.93万元,总还款额为201.93万元。

现有的基准上浮10%后,意味着每月需多还300元左右,总利息要多还10.8万元左右,算下来也是一笔不小的开支。所以,尽可能选择公积金贷款,或是刚需最好的出路。

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