江夏区郑店雄起,厚积薄发,三产并进,撑起武汉南广阔天地

今日头条 2019-09-14 19:41
【摘要】
“针对郑店街目前存在的问题,借“十三五”发展机遇,把握郑店街街道发展诉求和现实需要,通过十三五发展规划、土地利用规划、城乡规划的融合,集中力量建设郑店新城,最终实现郑店街经济社会和谐稳定发展。”

郑店位于武汉都市发展区最南端,处于江夏区中西部,是江夏区建设的重要支点和江夏区经济发展拓展区。郑店街东接纸坊,西临金口,北接青菱,南连乌龙泉,全域版图面积约141km²,2014年全街常住人口4.2万。

郑店街因其交通区位优势,一直是武汉南部的物流基地和商贸重镇。郑店已初步形成“一线三区”的产业发展格局,一线即以107国道为主线的经济带,打造107国道绿色生态长廊;三大产业区,即以生物制药、新型建材、装备制造为主的北部黄金工业园区,以商贸流通、家居产业、小城镇建设为主导的中部华中(郑店)物流园区,以特色产品、优势项目为主导产业与洞山寨旅游观光、休闲农业、生态农业为一体的南部现代都市农业示范园区。

城愁之江夏区郑店雄起,厚积薄发,三产并进,撑起武汉南广阔天地

郑店集镇建设缺乏科学合理的规划,主要公共服务设施和商业设施分布在107 国道、纸金路沿线,学校、商业、居住、政府部门等沿路分布,原有的马路经济导致集镇功能混杂。由于缺乏统一规划布局,造成郑店街道形象杂乱、缺少地方特色、交通拥挤、噪音嘈杂等问题。

由于郑店集镇建设的长期滞后,导致大量的公共配套设施缺乏或亟需更新。郑店新城建设、基础设施建设和民生改善投入的需求持续扩大,仅依靠财政支出压力很大,资金投入需求很大缺口,需探索实施多元化的投融资体制。

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“成也交通,败也交通”,郑店因交通而兴,但大量过境交通给集镇造成严重分割和制约。集镇内部交通尚未成体系,交通问题成为制约郑店经济社会发展的因素之一。集镇现状对外交通依靠107 国道与纸金路,过境交通给集镇发展带来拥堵,也对居民的安全构成威胁。过境交通带来交通拥堵和隐患,尤其107 国道和纸金路的交通运输增大,加剧了道路拥堵几率。

随着武汉市、江夏区及郑店旧城改造及新型城镇化的不断推进,新增投资项目用地需求与土地供应不足,郑店各产业园的建设大量开挖山体,占用林地、农用地和水面,造成生态环境严重破坏。另外受到土地利用规划和武汉南部组群规划划定都市区范围的影响,武汉大区域土地指标的调剂,造成郑店街的建设指标相当的紧缺。

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大力促进内外交通体系建设,对外交通形成“三纵四横”+“一横一纵”对外交通结构体系。“三纵四横”,指南北向的107 国道、山湖大道、武昌大道(纸贺公路),东西向的纸金路、金龙大街、新南环线、金谌公路;“一横一纵”指沪蓉高速(绕城高速)和京港澳高速公路(青郑高速)。

产业发展总体格局呈南北分布特征,新南环线以北区域发展现代装配制造和现代物流业,新南环线以南区域以现代都市农业为主。继续深化郑店“一线三区”的产业格局,引导物流业、装配制造业和都市农业同步发展,加强产业园区的基础设施和公共服务设施建设。

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融入江夏农业大公园,优化发展现代都市农业。紧密围绕1000平方公里江夏农业大公园,结合13.4 公里的107 国道和7 公里高架的综合改造,推动以凡华农业园、丛霖都市农业园、林果产业基地、美丽村湾建设等项目的进展,形成集农业观光、休闲、度假、养生、修学、农产品销售等多要素发展局面。

调整农业产业发展结构,积极推进林、果、茶、苗四大产业发展。重点发展种植业、乡村休闲旅游和滨水休闲旅游。以新南环线为轴心,重点发展洞山寨农业旅游、三门湖及鲁湖滨水休闲度假等项目,发展观光林业、设施农业、苗圃种植、水产品养殖、无公害蔬菜等,促进郑店南部区域现代都市农业的优化发展。

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以郑店旧城改造为契机,围绕红旗水库生态核心布局,大力促进生产性服务业发展,布局商业、办公、金融、会计、运输、信息等功能,提升郑店的城市服务功能和水平,为商贸物流业提供所需的产业服务配套,沿107 国道、纸金路和红旗水库布置,打造环境优美、交通便捷、功能完善的产业服务体系。

重点完善和保护红旗水库周边的道路系统和生态廊道。沿纸金路和山湖大道形成新城的三大组团:生态社区、智慧商都和活力社区。红旗水库以北,以商务居住和绿色建筑展示为主的生态社区;沿红旗水库大力发展商业、办公、居住、休闲、会展、酒店、娱乐、文化、餐饮等业态,构建郑店街智慧商都。纸金路以南保留原有街道文化和风貌,打造集居住、休闲、娱乐、商业等服务配套功能于一体的活力社区,构筑多元化的产城融合发展模式。

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选取综合村、洞山村、段岭庙村和涂洲村进行美丽乡村试点,实施道路设施改造、村庄环境治理、民居改造、沼气太阳能、生物质能等清洁技术的运用,加快农村电网升级、农村邮政和宽带网络建设,加强农村饮用水安全建设与监管,加快农村生活垃圾、污水处理系统建设,引入合作企业共同开发,逐步推进美丽村湾建设。

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针对郑店街目前存在的问题,借“十三五”发展机遇,把握郑店街街道发展诉求和现实需要,通过十三五发展规划、土地利用规划、城乡规划的融合,集中力量建设郑店新城,最终实现郑店街经济社会和谐稳定发展,构建一个以郑店新城为依托的产业集聚、生态和谐、经济繁荣、文化兴盛的新型城镇化示范区。

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