二手房买卖,一定要注意的这4个问题,小心被坑

亿房网 2019-10-04 09:13
【摘要】
“现在很多人买房都会买二手房,而且二手房房价格会比较便宜,但是在购买二手房过程中,大家一定要当心,因为二手房里有很多坑。”

现在很多人买房都会买二手房,而且二手房房价格会比较便宜,但是在购买二手房过程中,大家一定要当心,因为二手房里有很多坑。所以今天小编要和大家说的是,二手房买卖一定要注意的这几个问题,小心被坑了。

首先就是房子已出租,许多售房者在出售二手房之前,都会把房子租出去,而且房子买卖合同不能够对抗先成立的租赁合同,如果购房者购买正在租出去的二手房,就可能无法及时入住,所以这一点要注意。

其次就是土地情况不清晰,购房者在买房时一定要了解二手房的性质,看是划拨还是出售,划拨的土地一般都是免费的,政府可以无偿收回,出让是房主已经缴纳了土地出让金,买方可以享有房子完整的权利,所以买房这一点也要注意。

然后就是隐瞒房屋缺陷。对于买二手房人来说,在验房时更要谨慎,尤其是对一些有缺陷的二手房,卖方和中介机构都会隐瞒,因为卖方和中介机构都希望房子可以卖出好价格,如果购房者不注意买到这种房子,那么吃亏就是自己了。

最后就是核实出卖人身份。我们买二手房时一定要核实卖家是不是房子所有权人,因为对于办理委托公证卖房情况,往往会存在许多不可预知的风险,所以大家一定要注意。

总的来说,在买二手房的过程当中,我们一定要注意很多注意事项,千万不要因为我们的不知道,而损失了我们的血汗钱。

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联系电话:400-0271717转198412
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(责任编辑:张瑜)

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