二七滨江地块再度挂牌再次流拍,前川地块达熔断价

武汉楼市直击 2019-11-27 11:03
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根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2019年)26号》显示,11月26日将出让4宗地块,分别是黄陂区3宗、江岸区1宗,出让总面积为101645.12平方米,总起拍价为355270万元,其中3宗地设置了出让最高指导价。

成交结果


P(2019)144号:由湖北明想集团有限公司18670万元竞得,成交楼面价5139元/平。

P(2019)145号:由湖北省建工房地产开发有限公司底价24500万元竞得,成交楼面价3125.9元/平。

P(2019)146号:熔断,11月27日9时30分现场竞配建

P(2019)148号:流拍

地块详情

黄陂区:

P(2019)144号:位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南,土地面积16513.02平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.2,建筑密度30%,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金10900万元,起始价18170万元,出让最高价21890万元。起拍楼面价约为5001元/平,最高楼面价约为6026元/平。

P(2019)145号:位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南,土地面积27991.57平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.8,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金14700万元,起始价24500万元,出让最高价47230万元。起拍楼面价约为3125元/平,最高楼面价约为6026元/平。

地块要求:本地块内西侧需建设一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米。

P(2019)146号:位于黄陂区黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西,土地面积33332.53平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率1.0-3.3,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金19560万元,起始价32600万元,出让最高价59060万元。起拍楼面价约为2964元/平,最高楼面价约为5369元/平。

江岸区:

P(2019)148号:位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块,土地面积23808平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率10.21,土地使用年限商服40年、住宅70年,网上挂牌出让,竞买保证金56000万元,起始价280000万元。起拍楼面价约为11519元/平。 

曾在3月22日,武汉市土地交易中心发布了《武汉市国有建设用地使用权出让预公告武预告字(2019年)1号》。这是武汉土地交易市场首度公开采用“用地预申请”模式进行土地出让,而江岸区汉口滨江国际商务区五期P12-1地块正是“试水第一地”。

该地的挂牌历程,3月22日放出预申请公告,预申请的截至时间为5月21日,说明政府打算用2个月的时间来试探一下市场,寻求意向客户。随后仅经历1周的时间,即3月29日,该地便正式进入出让公告。戏剧性的是到了挂牌截至期的前一天,即4月29日,该地块突然通知延期出让,随后又公告新的出让截止时间为5月30日,却始终未成交。此次在11月26日再次挂牌,但难逃流拍命运。

(责任编辑:黄林静)
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