期待又落空 LPR下调房贷利率不降反升

21世纪经济报道 2019-11-29 09:12

建设银行广东省分行房贷业务人士表示,房贷利率并未下调;北京和深圳的房地产中介人士也称,目前房贷利率保持稳定。

在11月20日央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)中,1年期LPR为4.15%,此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%,此前为4.85%。1年期与5年期LPR分别下调5个BP,其中5年期以上LPR为今年8月LPR新政施行以来首次下降。

市场普遍认为,1年期LPR属于中短期,主要给企业贷款参考;5年期以上属中长期,主要影响房贷利率。所以此次5年期LPR报价首下调,市场出现房贷利率随之下调的期待。

但市场表现却并未印证上述逻辑。近日,多个一二线房贷热门城市传出利率继续上行、额度告急、暂停房贷等消息。

21世纪经济报道记者采访发现,整体来看房贷利率维持稳中有升的局面,仅个别地区个别银行出现上下浮动。

央行近日发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》强调,发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,更好地服务实体经济,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

多数市场人士认为,在房贷政策与市场基本面未见动摇的前提下,房贷利率很难下行。

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(责任编辑:黄林静)

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