3月份楼市库存压力有望缓解

经济参考报 2020-03-25 18:08

各线城市住宅去化周期出现攀升

  3月份楼市库存压力有望缓解

  3月24日,易居房地产研究院发布最新全国百城住宅库存报告。截至今年2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米,环比减少0.6%,同比增长4.1%。随着各地住宅市场成交逐步回暖,未来楼市整体库存压力有望得到缓解。

  2月份,100个城市新建商品住宅供应量为399万平方米,而成交量为691万平方米。楼市呈现“供小于求”的态势,这使得库存数据环比会出现小跌。同时,观察历史数据,供求两端均呈现断崖式下跌的状态,市场非常冷清。

  从不同城市类型来看,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2837、24110和20265万平方米,环比增速分别为-0.8%、-0.5%和-0.7%,同比增速分别为0.3%、6.3%和2.1%。总体上看,对比去年同期水平,一线城市总体上持平,三四线城市略有增加,而二线城市库存增加最为明显。

  截至2月底,100个城市中,有54个城市库存出现了同比正增长现象。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,总体上看,2月份房屋预售证审批和发放工作停滞,各大城市新批项目减少,客观上限制新增供应数据,最终使得库存数据出现环比下跌。但从同比数据看,库存依然表现为正增长的走势。“当然随着3月份预售审批节奏的加快、售楼处的陆续开放,供求两端数据有望出现回暖。”

  从当前库存规模的去化周期来看,2月份,一、二、三四线100个城市新建商品住宅存销比分别为13.8、11.0和12.5个月。严跃进分析指出,“三类城市的存销比总体上都呈现上升的态势,进一步说明三类城市的库存压力是有所增加的。而从横向对比看,一线城市的存销比数据相对偏大。”

  2月份,100个城市新建商品住宅整体存销比为11.7个月,这也意味着市场消化完这些库存需要11.7个月。严跃进说,“各地要充分认识到近期库存的压力。此类压力若不及时化解,将对房企的资金状况产生影响,同时也会影响各地楼市的稳定。”

  严跃进进一步分析认为,从3月份各地住宅市场的销售动态来看,售楼处陆续进入营业状态,住宅交易有回暖的迹象。“结合新冠肺炎疫情当前阶段的控制情况,未来3个月房企降价促销的力度会强化,所在城市的库存压力也有望得到释放。”(高伟)

点击加入武汉万人购房群群号225318688 ,入群的朋友70%都成功上车了!入群享购房VIP服务:

1、楼盘测评最新动态

2、资深导师实时答疑

3、置业大咖直播导购

4、免费线下陪你看房

万科金域国际 (在售)
均价:22000 /㎡
联系电话:400-0271717转199921
汉阳区汉阳大道与江城大道交汇处(地铁4号线五里墩地铁站C出口)
(责任编辑:黄林静)
0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
万科金域国际预计即将加推2号楼,目前正在收资料,主推建面约118-140平非毛坯房源,前期均价约22000元/平米,其中含3000元/平米装修,敬请关注!欢迎加入亿房网汉阳团购购房群,QQ群号113724243
万科金域国际4月24日截止刚需收资料,预计2019年5月初开盘,推出1、3、5号楼118平、126平、140平精装房源。
万科金域国际项目城市客厅已开放,即将加推118平、126平、140平精装房源,装修展示间已开放,敬请关注!欢迎加入亿房网汉阳团购购房群,QQ群号113724243。
万科金域国际项目城市客厅已开放,即将加推118平、126平、140平精装房源,装修展示间将于10月27日盛情开放,敬请关注!欢迎加入亿房网汉阳团购购房群,QQ群号460369102。
万科金域国际项目城市客厅已于6月30日开放,敬请关注!项目位于汉阳大道和江城大道交汇处(4号线五里墩站C出口)。欢迎加入亿房网汉阳团购购房群:460369102。
亿房汉阳买房群①
QQ群号:460369102
+加群
即将开盘 更多
4月
5月
6月
暂无数据
暂无数据

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房