今日土拍:国华人寿23.38亿底价摘得长江新城幸福垸地块!

湖北地产联盟 2020-07-30 17:57
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今日,武汉2总地块竞拍结束!

竞拍详情回顾:

P(2020)068号地块,现场挂牌,被国华人寿以底价23.38亿竞得;

P(2020)072号地块,现场挂牌,经过数天的延期后被武汉中设众安以62444万元竞得,溢价率0.81%;

地块详情

P(2020)068号地块

位于武汉经济技术开发区23C36地块,规划总用地面积为60818.71平方米,其中A地块用地面积为40141.34平方米;B地块用地面积为20677.37平方米(以上面积均以实测为准);规划用地性质为居住用地、商务用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

地块要求:

(1)在地块内建设一座以数字建筑和数字城市为载体的具备展览功能的数字城市档案馆,自持建筑面积不小于8000平方米,自持年限不低于 5年;

(2)引入由国家电子信息前20强企业投资或联合投资的集BIM信息技术与建筑设计咨询服务于一体的企业总部入驻(国家电子信息前20强企业以中国电子信息行业联合会发布的2019年(第33届)电子信息百强企业排行榜为准));

条件规划图

P(2020)072号地块

位于长江新城起步区幸福垸A0102编制单元A、A5、664号宗地(包含A、B、C、D、E、F1、F2地块),其中A、B、E地块位于江岸区浦兴路以南、黄莺路以北、游湖一路以东,游湖三路以西;C、D、F1、F2地块位于浦园路以南、藤子中路以北、游湖一路以东,游湖三路以西。

规划用地面积为118680平方米(其中,居住用地40039平方米,商住混合用地 69303平方米,公园绿地9338平方米,均以实测为准);其中:A地块10200平方米(以实测为准),B地块29839平方米(以实测为准),C地块35671平方米(以实测为准),D地块33632平方米(以实测为准),E地块1410平方米(以实测为准),F1地块3717平方米(以实测为准);F2 地块4211平方米(以实测为准);规划用地性质为居住用地、商住混合用地、公园绿地;其中:A、B地块为居住用地,C、D地块为商住混合用地(其中办公、商业、酒店不低于60%,住宅不超过40%),E、F1、F2地块为公园绿地。土地分类:商服用地、城镇住宅用地、公园与绿地;其中:A、B地块为城镇住宅用地,C、D地块为城镇住宅用地和商服用地,E、F1、F2地块为公园与绿地;最大计容建筑面积:地上计容建筑面积控制在371899平方米以内,其中A 地块28050平方米,B地块89517平方米,C地块124849平方米(其中办公、商业、酒店不低于 74909平方米,住宅不超过49940平方米),D 地块 129483平方米(其中办公、商业、酒店不低于77690平方米,住宅不超过51793平方米);

最高容积率:A、B、C、D地上容积率分别按地上计容建筑面积与用地面积的比值计算;建筑高度:按照《武汉长江新城起步区控制性详细规划》执行,A、B、C、D地块主要建筑高度不低于60米,不高于100米;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

地块要求:

(1)引进不少于1家全国性保险机构控股的康养企业全国总部、不少于1家专业医疗护理机构入驻;

(2)自持用于康养的商业服务业用房建筑面积10.68万平方米,自持年限不少于10年;

(3)自土地成交之日起6个月内开工。);

条件规划图

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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