7月银行贷款收紧 利息打折发力投消费贷

21世纪经济报道 2020-08-11 09:38

在经济逐渐回归常态的情况下,银行贷款发生了何种变化。  

记者调研发现,多位信贷人士反馈其所在银行7月信贷投放较上半年流动性宽松环境下已经有所收紧。深圳等地受房地产调控政策影响,住房贷款普遍减少,但亦有部分城市银行分支机构表示7月房贷猛增。  

在一季度消费贷款大幅少增后,银行正在发力消费贷款,有业内人士表示“利息打折也要投放”。  

7月贷款指标略紧  

一位大行深圳信贷人士表示,7月普惠贷款等对公业务仍延续原有投放节奏,但深圳地区房抵经营贷等受监管入场检查等影响,近两个月投放力度有所控制。之前贷款很多流入楼市,楼市调控后,自然有所回落。一位国有大行沿海分行人士表示,7月贷款指标确实有一些紧张,原来最早每月25日“卡”贷款指标,后来改到每月20日,现在每月15日就要“卡”指标。一位大行华东分行人士表示,上半年信贷投放量较大。近期经济数据好转,经济增长前景不错,已经对信贷投放节奏相对控制。  

从分析师的角度来看,综合多家机构预计,下半年信贷增速可能不会再现上半年高速增长态势。市场预计7月新增人民币贷款规模在1万亿-1.3万亿元,M2和社融增速将基本与上月水平持平。  

光大证券固定收益首席分析师张旭认为,今年上半年,在货币政策带动下,货币信贷逆势增长。6月末,社会融资规模存量、M2余额、人民币贷款余额的同比增速分别达到12.8%、11.1%、13.2%,均较去年末有了明显的上升。预计7月人民币贷款增长1万亿元左右,前7月累计增速为13.0%左右,接近于全年的目标值。  

华创证券首席宏观分析师张瑜认为,考虑到货币政策的宽松力度边际减弱,信贷扩张节奏减速,预计7月新增贷款或接近1.3万亿元。企业短期贷款或将受到套利监管的压制。另外从7月百强房企销售额看,同比依然维持近25%的增速,环比较6月高点回落,预计居民长期贷款依然保持高韧性或新增约5000亿元。从7月高频数据来看基本面生产热度不减,仅基建略受到洪涝灾害的影响,预计企业中长期贷款仍能保持多增。  

她表示,伴随政府债券度过发行高峰、企业债券融资受挫以及货币政策精准微调,社融增速上升势头趋缓,预计7月社会融资规模新增约2万亿元,增速小幅推升至13.1%。7月政府债券发行力度减缓,根据Wind数据预计融资规模在6000亿元左右。企业债券融资受发行成本上行影响,规模更低于5月低点,预计仅在2000亿元左右。  

与此同时,预计表外融资再次收缩,从用益信托数据看,7月集合信托净融资环比回落。在社融增速上行的推动下,预计7月M2小幅上升至11.2%左右,同时商品房销售同比回升、小微贷款的持续改善以及基建生产的热度持续,将带动M1上行至7%左右。  

利率打折促消费贷款  

根据国盛证券对百位信贷经理调研,信贷经理反映上半年投放了全年64%的额度,预计三季度将投放22%额度,信贷增速明显放缓。房地产开发贷款持续被限制,按揭贷款总体投放正常,贷款额度更多向制造业、基建倾斜。  

个人贷款方面,房贷整体平稳。国盛证券调研称,分别有58%、25%信贷经理反映三季度按揭贷款额度环比二季度持平、回升。目前监管并未明确要求银行压缩表内按揭贷款额度,后续按揭贷款预计将保持较高增长。  

华南某股份行二级分行信贷业务人士对21世纪经济报道记者表示,该分行7月信贷投放最突出的是房贷,其投放规模较6月增长50%,消费贷则基本稳定。对房贷规模迅速上涨的原因,该人士指出,一方面是该行所在地房价上半年涨势较好,另一方面是下半年会进行额度收紧,所以手上存量额度要在7月份放出去。8月额度已经下调。  

华北某大行二级分行信贷业务人士也告诉21世纪经济报道记者,房贷7月增量明显,主要和额度有关,7月都在抓紧放量,8月额度环比下调了10%左右。此外,7月份消费贷新增规模较6月上升30%左右,主要是消费需求的上升,银行也上调了白名单客户的消费贷额度。  

西南某大行相关业务人士在接受21世纪经济报道记者采访时表示,上半年该分行的信贷投放规模已经超过前几年的峰值,原因有总行对西南地区的政策倾斜,但也感受到信贷规模放松的迹象。目前的投放主要是实体经济优先,但有一个转变是朝普惠金融和个人金融倾斜。之前对公规模占比在70%,现在的目标是五五开。  

21世纪经济报道记者根据央行贷款投向统计报告测算,今年上半年,住户消费性贷款新增2.34万亿元,大幅低于此前3万亿元左右的增幅。  

具体来看,一季度住户消费性贷款增加7181亿元,同比少增7070亿元;二季度住户消费性贷款增加约1.62万亿元,同比多增468亿元。二季度末,住户消费性贷款余额46.32万亿元,同比增长13.5%;上半年增加2.34万亿元,同比少增6602亿元。  

此前,2017年、2018年、2019年,住户消费性贷款新增均超过6万亿元,分别达6.5万亿元、6.27万亿元、6.17万亿元,上半年新增规模一般在3万亿元左右。  

二季度消费贷款有所恢复,与银行利息打折力推有一定关系。  

“我现在每天都要发朋友圈推广贷款。”一位股份行分行负责人笑称,资金多而价格相对便宜,资产投放不足,只能打折力推,比如信用类消费贷已经基本转到线上,而上班族的抵押消费贷,可以贷到房产总值的七成,最高400万,额度5年有效。  

一位大行总行消费金融人士说,从同业交流情况来看,银行现在都在发力消费贷款,利息打折也要投放。该行最低打到3折,只能保持微利。  

两位深圳大行人士表示,近期用房子抵押做消费贷已经很难操作,因监管在其所在机构指导,但房抵经营贷仍可以继续做。不过另一大行人士表示,目前仍对存量房贷客户,正常供款3个月以上,可申请最高100万纯信用消费贷款,月息最低0.49%,期限最长3年。  

对今年以来银行信贷利率下调的趋势,有信贷人士指出,和LPR挂钩后,下行是大趋势,但具体下调多少,现在是否都在下调,各行表现可能不一样。

万科华生公园大道 (在售)
均价:18000 /㎡
联系电话:400-819-1009转197419
硚口园博大道
(责任编辑:)
0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
万科华生公园大道4号楼已于12月12日推出,主推建面约105、133平米高层,前期1-3号楼少量建面约92-102平带装修房源在售,均价约18000元/平,敬请关注!万科华生公园大道楼盘地址:中国·武汉·园博大道。了解更多加入古田QQ群:317680116
万科华生公园大道2020年12月26日上午9:00点已签约武汉十一初&崇仁路小学,项目目前在售4号楼建面约105、133平米高层,1-3号楼少量建面约92-102平带装修房源在售,均价约18000元/平,敬请关注!万科华生公园大道楼盘地址:中国·武汉·园博大道。了解更多加入古田QQ群:317680116
万科华生公园大道4号楼已于12月12日推出,主推建面约105、133平米高层,前期1-3号楼少量建面约92-102平带装修房源在售,均价约18000元/平,敬请关注!万科华生公园大道楼盘地址:中国·武汉·园博大道。了解更多加入古田QQ群:317680116
万科华生公园大道4号楼已拿预售证,主推建面约105、133平米高层,带装修备案均价约18500元/平,认购有优惠,前期1-3号楼少量建面约92-102平带装修房源在售,均价约18000元/平,敬请关注!了解更多加入古田QQ群:317680116
万科华生公园大道1、2、3号楼已拿预售证,主推建面约92、101、102平米带装修房源,备案均价约18500元/平,前期圈存有优惠,敬请关注!了解更多加入古田QQ群:317680116
亿房硚口买房群
QQ群号:320040589
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房