全国楼市看长沙!房价收入比全国倒数第一!而武汉高达11.3

诸葛找房 2020-08-15 01:11
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七月下旬,在中共中央政治局会议上,对下半年经济工作部署时,强调了房地产市场的政策信息。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展。

在如此紧张的经济体制下,仍见坚持“房住不炒”,抵制炒房行为,将刚需购房群体放置首位,还原住房的基本属性。今年上半年,海南自贸港建设落地,海南省委书记刘赐贵在国务院新闻办发布会上,定调海南房地产市场,明确要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。政策推行下,海南省将迎来大批人口迁入,房地产市场作为吸引人口的一个重要手段,也将推行区域经济,严控市场也表明城市发展的决心。

有一种楼市叫“长沙楼市”,是房地产业内的一个标杆。根据诸葛找房数据中心监测,长沙最新二手房均价11963元/㎡,这个价格远低于同等级的中西部省会城市,而东三省省会城市沈阳最新二手房均价11745元/㎡。根据相关数据显示,2019年长沙房价收入比仅为6.4,位居全国各城市最后一名,哈尔滨房价收入比达到10.1,与重庆、无锡同比。

全国楼市看长沙!房价收入比全国倒数第一!而哈尔滨高达10:1

房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一个国家的平均房价收入比,通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算。数值越高,也表明收入与房价的不协调性,根据诸葛找房最新数据监测,深圳最新二手房均价70950元/㎡,按年收入30万为例,要想购置一套50㎡的房产需要12年,还不能有其他花销。而年收入达到30万的人数也还在小范围内,大多数人只是普通工薪阶层,真正想购置一套住房安家落户,难上加难。

在长沙市区内,有建设多个公租房住宅小区,这些公租房项目,是近几年长沙市根据城市发展新形势进行探索的住房保障措施之一。解决了大量来长沙务工的外来人员居住问题,以及人才居住问题,房租低于市场价半数。为企业留住了人才,也为城市产业发展提供了有力支撑。

根据恒大研究院数据显示,近4年深圳、广州、杭州、长沙4市年均净流入超20万,北京年均净流出超10万。近4年一、二线城市人口年均增速为1.33%、1.06%,人口持续流入但增速放缓;三、四线城市人口年均增速为0.43%、0.36%,人口持续流出。一、二线城市人口保持集聚,但一线城市近年受京沪控人影响,人口流入呈持续放缓趋势;二线城市近4年在杭州、长沙、西安、重庆、成都、武汉等省会城市的引领下,人口年均增速略有回升。

全国楼市看长沙!房价收入比全国倒数第一!而哈尔滨高达10:1

进入7月份,各城市进入了下半年的楼市释放期,政策主要集中在长三角、大湾区。从这些政策中看出,抑制炒房客炒房行为,支持无房家庭隔离购房。宁波、东莞、深圳政策多次加码,深圳更是在15日出台严厉的调控新政,调控达到历史最严。

全国楼市看长沙!房价收入比全国倒数第一!而哈尔滨高达10:1

今年以来,各城市间的“抢人”大战没有停歇,真正治愈“病根”药效要达到根本。各项政策轮番轰炸下,真正达到留住人的城市又有多少?一线城市吸引人口的有力条件是城市发展力、以及就业前景广阔,可安家何谈容易。而长沙从根本上留住人口,置业问题得以解决,人才才能留住,为城市发展尽一份力,房子也达到了根本的居住价值。

(责任编辑:郑军华)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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