契税法发布,内容基本一样,别再恐慌了!

智谷趋势 2020-08-15 01:10
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网上沸腾了!相同的地方,比如国家规定的契税税率3—5%。大家不要误会,别以为你现在执行的是1%,明年9月1日之后就变成了3-5%了。这个没有变!没有变!

所以千万别被这些中介带节奏了,又说什么契税明年要提高了,赶快买房。该买的地方继续买,不该买的地方继续观望,知道吗。这次契税法不会影响地方契税税率。之前的暂行条例就是这么说的,这次也是这么说的,各个地方可以因城施策,根据当地情况来自行减征。我们有的粉丝为了买二套省契税,还真的去民政局办了离婚,因为你不离婚就必须收3%的契税。杭州、上海也是1-3%之间,基本上比国家的税率要减半。北京高一点,1-4%。长沙,契税执行的就是1-2%,比国家规定的都低很多。还有契税暂行条例第六条里,减征或者免征契税的情形:

但实际上,夫妻过户之前也是可以免征契税的,只不过不是写在契税条例里。而是另有通知规定,这次就统一写在契税法里面了。

夫妻过户免契税,这对于双方想搞假离婚就省了一笔小钱。还有,继承人是分两种情况的,法定继承人以前也是免征契税的,只有非法定继承人才要征契税。所以实际上,这次契税法新增加的这几点,以前在别的条例中就有规定了。所以,整体来说,这次契税法,内容上并没有什么新意。都是以前有过的内容。今天发布之所以引起轰动,只不过是很多人还是云里雾里,不懂暂行条例变成法律到底有什么区别。我向深圳房地产专业律师周争锋专门咨询了,毕竟律师说法最权威。最近国务院都在落实这个税收法定原则,就是说以前的税都要通过法律形式把暂行条例变成法律,因为以前的条例是各个部委用行政法规的形式,暂时出台管制一下。因为一部法律的出台,过程比较长,但当时又急着要征税,怎么办?

那就先暂时由部委出台一个条例。但征收老百姓的税,你是要合法的啊,是要经过立法机关,经过民主投票来决定的,不能永远这么暂行下去吧。契税法在形式上终归是要合法化的。所以终归是要把暂行条例变成法律的,但只有全国人大才有立法的权利,所以呢,现在就是以法律的形式来发布。包括其他的各种税收暂行条例,后续都会要陆续以法律的形式发布。所以不要再恐慌了!内容都一样的。

(责任编辑:郑军华)
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