月14日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2020年1-7月武汉市房地产市场运行情况。1-7月，武汉市新房供销环比增幅明显，东湖高新区供应量最大。

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供应情况

房地产开发用地供应95宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积490.79公顷，同比减少30.79%；其中，住宅用地供应67宗，总面积394.15公顷，同比减少36.20%。

新建商品房批准预售95271套，批准预售面积1088.66万平方米，环比增长33.11%，同比减少20.76%；其中，新建商品住房批准预售75284套，批准预售面积871.22万平方米，环比增长34.48%，同比减少24.43%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目32个。从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-7月新房供应有以下特点：

1.中心城区新建住房批准预售面积占比较大。1-7月, 我市中心城区（含2个开发区）新建住房批准预售面积为502.06万平方米，占全市56.95%。新城区新建住房批准预售面积为379.36万平方米，占全市43.05%。其中，东湖高新区和江夏区居前2位，分别为122.94万平方米和105.27万平方米，占全市13.95%和11.94%。

2．新建住房批准预售的毛坯价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-7月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为33.64%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占10.09%,7000-10000元/平方米占22.44%，15000-20000元/平方米占17.03%，20000元/平方米以上占16.8%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大,为52.42%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比23.04%。

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交易情况

新建商品房销售75407套，销售面积834.35万平方米，环比增长49.82%，同比减少37.83%；其中，新建商品住房销售65560套，销售面积746.96万平方米，环比增长49.77%，同比减少37.95%。从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-7月新房销售有以下特点：

1．中心城区新建住房销售面积较大。1-7月, 武汉市中心城区新建住房销售面积为413.37万平方米，占全市55.34%；武汉市新城区新建住房销售面积为333.58万平方米，占全市44.66%。其中洪山区和汉阳区销售面积居前2位，分别为95.92万平方米和74.88万平方米，占全市12.84%和10.02%。

2．新建住房销量的毛坯价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-7月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为31.65%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占11.44%,7000-10000元/平方米占25.59%，15000-20000元/平方米占17.63%，20000-25000元/平方米的占比为8.22%，25000元/平方米以上占5.47%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大,为51.6%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为28.28%。

存量房成交34874套，成交面积348.69万平方米，环比增长57.09%，同比减少38.68%；其中，存量住房成交32798套，成交面积312.71万平方米，环比增长56.37%，同比减少36.87%。其中洪山区和武昌区成交面积居前2位，分别为36.99万平方米和36.55万平方米，占全市11.83%和11.69%。

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库存情况

截至2020年7月末，已批准预售尚未网签的商品住房170160套，面积1956.33万平方米。