随城市共进,与汉口同行 | 万科公园大道助力园博新城发展进阶

亿房网编辑 2020-09-16 14:02
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▲大汉口一体化发展轴示意图

武汉是华中的地理中心和交通枢纽,而汉口是武汉传统的商业和商务中心。近些年,随着汉口的不断扩张和升级,其绽放出的城市活力使整座都市显得生机盎然。

位于汉口园博新城的武汉园博园,其优美的生态环境和举办的文化活动,带动了周边的城市活力;位于园博大道另一边的武汉荟聚中心,有着武汉唯一的宜家家居,也是武汉的城市级购物中心之一。

而位于武汉园博园和武汉荟聚中心之间的长丰片东风村,在“城市更新践行者”万科到来之后,其引发的变革让人期待。展望片区城市规划,透过各项数据分析,让我们一起解析汉口新活力区的进阶之路。

01

建设生态宜居之城

商业地标 文化IP 绿景长廊

作为硚口区时尚汉正街、环同济健康城、宜家生态购物公园三大亮点示范区之一,以武汉荟聚中心、红星美凯龙、竹叶海公园、张公堤森林公园、张毕湖公园等组成的宜家生态购物公园,是继商业街、名店商业中心、大型仓储超市、购物中心之后的第五代商业模式。

▲鸟瞰武汉荟聚中心 (图片来自网络)

作为宜家生态购物公园商业核心的武汉荟聚中心,总占地面积约30万平米,商业面积超过17万平方米,提供4700多个免费车位,成为吸引三镇来客的城市级商业中心。(数据来源:赢商网 http://news.winshang.com/html/047/3623.html)

▲鸟瞰武汉荟聚中心的停车场(图片来自网络)

▲武汉荟聚中心内景(图片来自网络)

目前,紧邻武汉荟聚中心的宜家二期扩建项目已经完成初步规划方案,将打造为集青年创业、创意酒店、服务式公寓等为一体的新型城市综合体

同时,临近的竹叶海公园、张毕湖公园也在进行规划建设。其中,竹叶海公园将打造为兼具湿地生态科普、竹文化体验、市民休闲游憩等功能的竹文化主题公园;张毕湖公园也打造为一座湖泊湿地科普、市民运动休闲的体育主题公园。

▲竹叶海公园和张毕湖公园规划公示图

▲宜家生态购物公园空间布局示意图

总面积达213.77公顷的武汉园博园,包含国际园林艺术中心、汉口里、长江文明馆、西部服务区四大主体建筑群,拥有117个国内外展园。(数据来源:百度百科 https://baike.baidu.com/item/%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%9B%AD%E5%8D%9A%E5%9B%AD/8219201?fr=aladdin)

自开园以来,其举办的各类特色游园、文艺展览、民俗活动等大受欢迎,单日客流超过4.5万人次,成为武汉新崛起的城市文化IP。(数据来源:武汉晚报 http://news.cjn.cn/sywh/201510/t2717433.htm)

▲2019年夏季武汉园博园特色活动示意图 @武汉园博园

79万平方米的竹叶海公园、106万平方米的张毕湖公园、132万平方米的园博园以及14.5公里汉江湾绿带、10公里张公堤绿带,硚口区公共绿地面积从200万平方米增加到700万平方米,跃居中心城区前列,形成覆盖全区的一体化景观绿廊,一座配套齐备、生态宜居的园林之城已然成型。(数据来源:百度百科 https://baike.baidu.com/item/%E6%AD%A6%E6%B1%89%E7%AB%B9%E5%8F%B6%E6%B5%B7%E5%85%AC%E5%9B%AD https://baike.baidu.com/item/%E5%BC%A0%E6%AF%95%E6%B9%96%E5%85%AC%E5%9B%AD/8181225)

02

做真正的城市运营商

旧城改造 多重优势 引领发展

作为硚口区旧城改造的“最后一块拼图”,东风村综合改造项目吸引了诸多优质开发商的入驻。

这一次,万科择址园博大道,推出万科公园大道,将以城市更新为使命,营造更美好的人居生活。

▲万科公园大道卫星图

作为万科落子硚口的品质大盘,万科公园大道将启用斯特恩建筑风格,主打新古典都会风。

在外立面上,万科公园大道用米白色真石漆和深灰色质感涂料,营造典雅有质感的风格。凝练简洁的几何线条铺叙整个建筑立面,历久弥新。

社区内部,绿化率约34%,四重花园景观造梦。四园两带以及多节点景观,绿植、鲜花、全冠大树等层次鲜明,极具观赏价值。

▲万科公园大道效果图

在武汉,万科以出众的设计、优质的物业、进取的商业、文化的传承在业内积累了良好的口碑,也收获了市场的认可。

优质的物业,万科物业在武汉正服务着61个住宅项目、31个商服项目、3家酒店、1个长租公寓、3个物流项目,覆盖12.7万户家庭。(数据来源:万科物业 截止时间:2020年9月11号 http://vankeservice.mobi/news.aspx?type=9&id=2305)

在中国指数研究院发布的2019中国房地产服务品牌榜单和物业服务品质领先榜单中,万科物业双双位列第一。

▲万科物业名列2019中国房地产服务品牌和2019中国物业服务品质排行榜榜首 @中指研究院

进取的商业,从2015年武汉万科第一个商业综合体万科新唐广场正式开业,万科进取的步伐不断加速。未来几年中,武汉将有多个万科旗下的商业体先后开业,从极具设计感的社区型商业体汉江湾·万科生活广场,到城市级购物中心万科未来中心VFC和洪山万科广场,万科在武汉三镇的主城区实现了商业项目全覆盖。

▲打造二子玉川式都市天元街区的汉江湾·万科生活广场

▲位于白沙洲的洪山万科广场效果图

文化的传承,当越来越多的历史遗址被城市开发侵蚀之后,人们终于意识到,建筑对城市越来越充满恶意,在让人们遗忘城市、历史与文化。这个现状正是武钢集团、万科集团共同开发建设“张之洞博物馆”的初衷。

“张之洞博物馆”万科请来了建筑大师李博斯金来进行设计,该博物馆也是目前国内关于张之洞与“汉阳造”的少有专题馆。(数据来源:百度百科 https://baike.baidu.com/item/%E5%BC%A0%E4%B9%8B%E6%B4%9E%E4%B8%8E%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%8D%9A%E7%89%A9%E9%A6%86?fromtitle=%E5%BC%A0%E4%B9%8B%E6%B4%9E%E5%8D%9A%E7%89%A9%E9%A6%86&fromid=12503290)

▲“张之洞博物馆”外景和内景 @武汉市文化和旅游局

从进入武汉至今,万科已逐渐从“建筑开发商”转型为“城市运营商”:

03

进阶的汉口活力新区

万科品质 前瞻布局 承载美好

2010年,当万科开始参与位于汉口二环线的唐家墩地块旧城改造时,其周边还是一片老旧破败的城中村;来自亿房网研究中心的数据显示,当时汉口中心区的平均房价不到9600元/平方米。(数据来源:亿房网研究中心)

2020年,这里已经华丽蜕变为集高端住宅区、优质的12年教育学校群、购物中心等为一体的优质生活区;来自亿房网研究中心的数据显示,如今汉口中心区的平均房价已达到28946.81万元/平方米。(数据来源:亿房网研究中心)

▲位于汉口唐家墩的万科汉口传奇项目实景图

十年时间,周边居民的居住体验感、生活幸福感不仅大幅提升,房屋价值也在不断提升。

同样来自亿房网研究中心的数据显示,在位于唐家墩、鲩子湖周边的多个住宅项目中,其中万科居民满意度颇高。

如今,当武汉的城市发展已完成从二环线到三环线的飞跃时,当中国的城镇化发展正从“速度城镇化”向“深度城镇化”转变时,城市主城区的“存量改造”比城市远城区的“增量规划”显得更为重要。

如此之下,位于汉口三环内硚口区东风村的旧改项目就显得格外受人关注,而万科的入驻,更是对城市发展方向的前瞻性布局

▲万科公园大道周边鸟瞰效果图及项目效果图

万科公园大道预计首开1、2、3#楼,推出建面约92-102㎡稀缺小面积产品。

▲万科公园大道建面约92㎡户型图

▲万科公园大道建面约102㎡户型图

武汉城镇化的“下半场”将会转向以人为本的城镇化发展,城市旧城区的改造,生态宜居新城的建设,新活力区的发展进阶,将持续转变为区域的发展潜力。

在这一过程中,以城市空间承载生活美好,以城市远见奠定时代风貌,将是万科矢志不渝的理想追求。

营销中心预计9月下旬盛大开放,敬请期待。

展厅地址:红T时尚创意街区咨询电话:027-8484 8888

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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