据亿房网研究中心数据统计，2020年10月第1、2周（9月28日—10月11日）武汉市共新拿47个预售证，其中39个住宅项目约7610套1个公寓项目世茂云锦薇海园，此外10月1、2周周约39个项目开盘加推其中国庆假期25个楼盘开盘加推，仅2个楼盘日光，开盘去化率有所走低分化继续扩大。

国庆期间、虽然武汉楼市推盘量相对较大，但受去化率走低及备案影响，本周楼市成交量有所回落，此外，本周日光盘大幅减少。值得注意的是，白沙洲片热度继续保持高位，推盘量仍位居全市前列；其次，光谷东则有所下降，但随着后市供应的增加销量和热度将再次上升。推盘力度不低于白沙洲的东西湖片区则去化普遍较困难，仅新项目相对较好，白沙洲和东西湖再现冰火两重天。

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2020年10月第1、2周武汉楼市开盘去化情况

本周新增供应均集中在国庆节前，共有47个预售证，其中39个住宅项目约7610套1个公寓项目为世茂云锦薇海园；住宅项目沌口片印湖云著，东西湖片碧桂园公园里；新洲楚天都市蓝玉湾、关山片昆仑御，四新片中国铁建御湖等多个纯新盘集中上市；光谷东光谷南山府；白沙洲片美好长江首玺和翰林尚苑；江夏经发龙湖雲峰原著；二七后湖片汉悦府坤璟；青山片方园、黄陂天汇龙城等楼盘集中加推。

2个日光楼盘为百瑞景滨江生活区和汉悦府坤璟项目；

其余楼盘中国铁建御湖、昆仑御、中粮祥云地铁小镇等项目去化率也在八九成以上，从开盘表现看，去化率分化有所走低。部分项目去化并不理想，楼盘分化继续加大。

白沙洲片、二七后湖片、东西湖片等主城区及黄陂、蔡甸、江夏、新洲等远城区表现仍抢眼。

2020年10月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10

经过最长国庆假期后，地方楼市调控不松懈，上其中，江苏徐州和浙江绍兴升级楼市调控。全国各地楼市共调控23次。这样的密集程度，相当于每隔3.4个工作日就出一个调控政策。也进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。

另外近期新增供应及上市楼盘预计14盘

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏有所有所放缓，推盘将有所减少。

其中白沙洲片梧桐花园、沌口片金色港湾君临水岸和禹洲朗廷元著、武昌中心区融创中心·武汉壹号院；白沙洲片世茂云锦瑰海园；新洲佳兆业浣溪璞园首开；江夏建发金茂玺悦等楼盘加推开盘。

总体来看，开发商推盘速度有所放缓，但纯新盘占比继续上升。

对于推盘和供应变化来看，白沙洲片、东西湖片、青山片、沌口片和汉阳中心区等多个主城区及黄陂、江夏、蔡甸和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注。