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购房，买未来
有人称，买房子，买的是未来。对于一个好楼盘，每个人的预期都不同，而对于未来的期望却不约而同地指向同一个目标，那就是为自己和亲人们创造理想的人居生活。好楼盘是一个整体价值，判断楼盘的好与不好，不是单单只看当时的条件，地段、朝向、环境、交通、景观、物业管理、文化氛围、邻里关系，还有就是房子后期的附加值，升值潜力也是衡量一个好房子的标准。好楼盘经得起时间的考验，下面我们来分析如何测算房产升值潜力。
第一，楼盘的地理位置。楼盘的历史沿革，区域规划以及配套设施加上人文环境，再细致地分析，楼盘本身的规模体量、周边配制等也是不可忽视的重要因素。
第二，楼盘的交通状况。一般而言，交通越便利，其房产升值潜力就越大。不过需要注意的是，要有大地段概念，即依托大交通、大市政和大环境规划三个方面综合考虑，不能依据传统观念仅仅着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。应在考虑经济基础及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的发展。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。
第三，楼盘的房型质量。好产品才具有最终的话语权，在消费者买房子愈理性的今天，这点毋庸置疑。
第四，楼盘的景观。在自然资源越来越稀缺的今天，依山傍水，湿地生态，历史人文，这些都是增值的亮点。
第五，楼盘开发商的品牌。买房子不可预知的因素太多，选择一个靠得住的开发商也是关键，因为品牌开发商的背景和实力也会带来楼盘升值的条件。
中大·长江紫都的潜力
按照以上对于楼盘升值潜力的测算方法，我们可以来检测中大·长江紫都的升值空间。
首先我们从楼盘的地理位置入手。
一、中大·长江紫都位于武汉的南外滩，虽然这是一片老城区，尚未完全开发，但其价值不会因久藏而不为人发觉。但武汉市政府已经做出相应规划，并且出台了一系列有利于老城区发展的政策。南外滩，在政策的关怀和中大的赞助下，这片土地上所村
二、交通是不可不注意的问题。中大·长江紫都所在区域，交通确实有着缺陷，但是，这不是一成不变的。比如，在建设中的武昌的珞狮路，其南北两端一旦贯通，南外滩区域的拥堵情况将彻底缓解;再比如，未来杨泗港过江通道的贯通，将使得二环线真正成型形型，届时从白沙洲“武昌南外滩”长江紫都，可直接经该通道到达汉阳杨泗港，武昌南大门的交通瓶颈将从西向打破。由此看来，在武汉市大的交通建设和环境规划的背景下，长江紫度的发展前途不可限量。
三、在房型质量上，中大秉持的和美人居信条，为的就是做精品。
四、拥有江景，并且是3.2公里，加上拥有的是武汉区域内最宽的江面：3公里。这构成了它的稀缺性。在人文方面，有白沙洲的码头文化缩影，附加值极具内涵。
五、一个好的评价意味着具有个性的概念形象，也就像一个人赋予了良好的气质。中大是全国百强地产企业，它的品牌已经具有升值的条件。
一加一大于二
纵观以上的分析，中大·长江紫都的升值潜力是有的，消费者也能够做出自己的判断。所谓“一加一大于二”是在说此楼盘将各种条件相加，其潜力是不止罗列的这些。在此阶段，它能够保持良好的销售量，就充分说明，消费者已经在关注它的未来。 |
