回笼资金新盘低价上市 如何定价开发商左右为难

武汉楼市踌躇不前 “十一楼市”在等什么？

金九楼市未见惊喜 七成购房者“银十”不会冲动

楼市调整未曾回到买方市场　购房者仍处弱势地位

[亿房专题]国庆七天乐，越玩越快乐

　　本月21日，罗纳河谷（业主论坛）加推活动现场十分热闹，给冷清的武汉楼市平添了一丝暖意。“2998元/㎡起售，一口价、一步到位”的宣传口号，加上花园洋房中的精品户型和其它一些优惠方式，并且“此后不会再有任何形式的降价”的企业声明，赢得“热场”就不太意外了。当日，推出的精品户型受到购房者的青睐;营销中心接到多组来电，询问房源情况；现场有大量新老客户看房并成交多套。这种“硬着陆”方式和良好的市场反应引起了业内外各方关注。

　　卓越·罗纳河谷本称得上武汉洋房物业的典范之作，山水环抱，独特的后台跃式洋房十分稀有，素有“汉口的绅士洋房之称”。但自去年年底以来，武汉市住宅价格涨幅减小，成交量缓慢下降。面对楼市的现状，武汉卓越房地产开发有限公司总经理张剑波博士见解独到，指出 “中国经济长期发展向好的趋势是不容置疑的，但如前些年般的高增长低通胀是不可能长期维持的。适度的减速对中国经济是好事。同样，适当的调整也会使房地产市场更加成熟，无论对发展商还是消费者都不见得是坏事”。

　　“2998”落地有声!

　　尽管市场环境暂时不容乐观，但拥有如此低容积率、高得房率的花园洋房，在整个区域的凸显无疑的性价比，对于购房者而言，无论是自住还是投资，面临的必将是未来极大的升值空间，这也是此次卓越行动获得良好市场反应的主要原因。

　　张总透露：卓越刚刚荣获 “2008中国房地产项目品牌价值TOP10”；而且，作为房地产行业最权威的品牌排行，卓越集团已经是继2004年至今第五次蝉联获奖。随着罗纳河谷二期工作推进，预计将在2010年对外公开发售。届时，卓越集团“中国领先的综合地产运营商”的战略，在武汉卓越致力于“为江城客户创造有价值、有内涵、有归属感的美好空间”的有效推动下，将充分展现其“无锋也利”的竞争力量。

　　关于卓越此次一口价、一步到位的“硬着陆”优惠方式，张剑波提到“由于去年卓越增长理性，目前企业资金链情况运作良好，不存在依赖降价过冬的“割肉动机”。……我们判断大家普遍对中国房地产市场是仍然看好的。……根据目前市场调整期发出的信号，对该楼盘采取相应的一步到位的策略，也是从提高客户购买信心角度做出的决定。……盈利和企业层面的增长才是我们最关注的”。

　　秋雨刚至，寒凉乍起。武汉楼市几多风雨中……