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自2002年武昌积玉桥旧城改造的全面开始，这块占据城市中心坐标点的弹丸之地，因其环湖、环江的自然资源、南北通达的地理优势，开始引起了人们极大的关注，而其中与生活密切相关的房地产开发更是关注的焦点。本月25日，积玉桥旧城改造后的房地产开发项目——锦江国际城，将正式开盘发售。
作为武昌江滩首个亮相的高尚住宅区，锦江国际城掀开了区域房地产兴起的第一篇章，而作为以“高品质水岸名宅”著称的项目，实际情况到底如何，实在引人探询，记者就以购房者的身份开始了一次“探盘之旅”。
镜头一：售楼中心——恢弘与温馨共存
沿武昌临江大道直行，经过蓝湾俊园500米，就看到已经建完三分之二的高耸楼群和售楼部顶“锦江国际城”几个鲜红的大字。售楼部外部装修已经完工，外部装修看起来大气，内部更别有洞天：2000㎡的接待中心武汉少有，恰似一个五星级酒店的大堂，装修大气恢弘，勾画优美和谐的欧式浮雕、精心设计的青山流水、舒适而具私密性的沙发式坐椅、绿意昂然的盆景艺术，专业酒店免费茶水服务，国际水岸风情图片展……功能层层铺开，给人一种曲径通幽的感觉。2000平方米处处体现细致与温馨。相信很多人一定会和我一样，仿佛不是在挑选房子，而是在咖啡厅与朋友小坐。
另人印象深刻的是，整个接待中心除设有常规的接待前台、模型展示区、吧台、洽谈区、下定区、样板间展示区以外，还有一个VIP接待室和一个视听室。在VIP室可以享受到尊贵的服务，视听室则可以观摩社区园林景观的宣传片，让客户在视听享受中感受“神秘园主题景观” 悠扬婉转的意境美。
有些惊讶也有些感动，甚至在销售人员要带我去参观样板间时，还想再多坐一会儿。
镜头二：样板间——引发居住的遐想
并非亲眼看到现房的格局而心中忐忑，对购买的商品房存有疑惑，是大多数消费者面临的问题。锦江国际城在其售楼大厅中，特意开辟出专区，按照所销售1、2、4、5号楼的主力户型设计了4套户型区别、风格迥异的样板间，有典雅含蓄的中国情怀，有欢快亮丽的新贵气质、有华贵大气欧美感觉，也有温馨流畅的家园梦想，四大风格无不显现完美和谐的室内文化精髓，并配合独具匠心的软装饰，给人“眼见为实”的真切效果。在欣赏之余，对自己即将购入的新居也有了一个可遐想的空间。
设计装修好的样板间，使人产生了入住的渴望，而当想到可以在那大大的露台上纵览浩瀚长江、寂静流淌的沙湖水、汉口江滩的繁华，渴望便成了迫不及待感受的冲动。
镜头三：全景房—— 一次视觉的冲击
拿上安全帽与工作人员一起，乘坐专用设备来到了令销售人员引以为豪的“全景房”。锦江国际城一直以长江这个珍贵的稀缺资源为关注点，以开阔的观景视线引人注目。但是实际情况到底如何，还未为可知。但当我站在全景房，不但长江、沙湖尽收眼底，长江一桥、长江二桥甚至是正在开发的南岸嘴都一览无余。而最大的震撼则是，人仿佛凌驾与滚滚长江水之上，与天、与江融为一体，主宰着整个世界，洒脱、豪迈、激情无限……“会当临绝顶，一览众山小”，在这里有了更真实的解释。
拥有这样的房子是无疑是幸运且令人羡慕的，我想这样的房子一定是豪门大户，动辄150—200多平米。当我把自己的结论说出来，销售人员却给出了一个新鲜的回答，告诉我，锦江国际城既考虑到客户对大面积房的需求，也考虑到其他小面积户型的需求，所以户型面积从一室一厅到四室两厅、从50——270平方米都有，户型选择的空间很大。但是在规划设计却充分考虑了整体均好性，甚至做到了户户可看江景，同时因为扇型的布局，大部分户型都可看到近3万平方米的主题音乐园林美景。双层中空玻璃、隔热断桥门窗、“挤塑板”的新型外墙保温、集中供暖分户计量、1：1车位配比、市中心临江区域的2.38超低容积率和21.46%低建筑密度、神秘园的主题园林、英国第一太平戴维斯专业物管则是所有业主共同享受的，并非高不可攀。
镜头四：思索——升值潜力
买房子，不求最贵，但求最好。最好的定义则包括了地段、交通、环境、楼盘品质及物业管理。而这些也正是一个楼盘的升值潜力之所在。虽然房子的最大用途是居住，但也和收藏品一样有升值的空间。上海浦东以高档住宅区而闻名，其以世贸滨江花园为代表，是上海黄浦江畔滨江水岸线最稀缺经典的高档住宅小区；深圳的海景、湖景现今已成为了置业的第一选择，成为新兴富人的置业钟爱，海景别墅则早已成为了顶级住宅……源于人们的亲水本性，更因为在寸土寸金的城市中水资源的稀缺，自然水景住宅已具有了不可重复的可能，更因为稀少而珍贵难得，在很多城市早已创造了“天价”。
还记得2003年以前，在武汉市房价平均值还在2000元/平方米左右时，汉口江滩旁的怡景花园均价为4000元/平方米左右，已创高价，到了2003底年就已达8000元/平方米发，而现在则因早已全部销售完毕而成为“千金难求”，不知引发了多少人的感叹。
武汉，一直以长江而闻名。武昌江滩更是临长江、望汉江，与两桥、两山（龟山、蛇山）、两楼（黄鹤楼、武汉关）咫尺之隔，拥有得天独厚的自然、历史恩赐。同怡景花园相类似，位于积玉桥武昌江滩的锦江国际城，与长江仅百步之遥，在硬件和软件配备上均以高品质、高质量为要求，加上首席尊贵江景楼盘的资本，这里升值空间大是可以肯定的，需要的只是眼光的客户。
记者手记：虽然不是第一次看一个还没有完全建好的楼盘，但从锦江国际城归来的感觉是不同的。可能是第一次真切感受江景楼盘，也可能是第一次坐在如此宽敞舒适的售楼大厅，无从确认。但是路过繁华的中南、司门口，到达相隔不远的锦江国际城，却没有想到繁华与寂静共存的如此和谐。
我无法对此次的探盘感受做一个总结，因为那独特的景观视觉和俯览长江的震撼对每个人来说都是不同的，只有亲身的感受到了，才能够明了。只能说，长江是武汉的标志性资源，那么坐落于长江边的锦江国际城，就有了成为标志性建筑的可能。
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