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国内的房地产发展水平怎样？厦门和其他城市的房地产市场有何异同？为了探寻这些问题，近几年，厦门房地产业界人士纷纷北上南下，考察北京、上海、深圳、广州等城市的房地产发展情况，学习借鉴外地楼市的先进理念、创新做法，外出看房已成为厦门业界人士每年的必修课。
在国内房地产市场迅速发展的近几年，开发商异地开发进程也迅速加快，房地产也渐渐打破了原来的明显的地域概念，城市与城市之间的关系变得更加紧密，作为市场主体之一的购房者也渐渐把目光放得更远，不但关心自己所在城市的房地产发展状况，而且关注其他城市的市场情况。他们希望通过考察对比，发现房地产真正价值，认识自己所在城市的房地产开发水平，并促进当地市场的健康发展。
于是，一场有关“楼市旅游”的活动便应运而生了。
为了回馈本报读者，由本报《房周刊》主办的首次“楼市旅游”活动，在厦门市新景祥房地产策划代理有限公司和沿海绿色家园集团的协助下，将采取免费旅游的形式。此次“武汉楼市游”只是我们活动的开始，今后，我们还将策划和组织更多相关的活动，推出更多形式的互动与研讨。希望我们的努力有助于进一步促进我市房地产市场长期、健康、持续和稳定地发展”。
武汉楼市方兴未艾
武汉地理位置独特，位于中国腹地中心、长江与汉江交汇处，是我国中部重要的中心城市，全国重要的工业基地，华中地区和长江中游的经济、科技、教育和文化中心，全国特大城市和重要的交通枢纽。同时，武汉的房地产市场也很独特，房地产开发水平已经可以和北京、上海、深圳等一线城市相媲美，但新售商品房均价却仍然保持在4000元/平方米左右。
华中重镇开发商纷纷抢滩
厦门大学易中天教授在其《读城记》中写道：“武汉是个好地方，好到可以当首都。”以武汉为中心，北上京津，南下广州，西去成都，东至上海，大体上距离相等，到长沙、南昌、合肥、南京、郑州则更近，“九省通衢”，占尽了地利，为华中地区首屈一指的重镇，也是“中部崛起”发展战略的辐射极。中国社科院城市发展与环境研究中心发起的“中部投资环境调查”结果中，武汉高票入围中部六省“最佳投资城市”。
最近几年，武汉城市综合经济实力不断增强，“十五”期间，武汉生产总值以年均13.5%的速度增长，人均生产总值达到3245美元，来武汉投资的世界五百强企业已达60多家，武汉的城市建设也进入了新的发展阶段。武汉人口在2005年底已经达到了800万，目前人均GDP达4000美元左右。这些城市指标都意味着其房地产市场有着巨大的发展空间，正因为如此，万科、顺驰、沿海、中海等全国最知名的开发商纷纷抢滩武汉。
武汉房地产的发展空间还吸引了众多境外地产大鳄，日本最大的住宅建造商三泽企业即将登陆中国，首站选择武汉。多家香港大财团在中部最大城市武汉也是大手笔“圈地”，香港世茂集团以31.5亿元拿下武汉汉阳858亩地块；香港瑞安集团下属的新桥有限公司以33.9亿元的价格拍得武汉汉口永清片719亩土地……全国地王在武汉不断被刷新。
价格洼地
一线城市二线价格
由于大开发商的进驻，武汉房地产开发水平无论是开发理念，还是规划设计、产品品质等方面已经可以和北京、上海、深圳等一线城市相媲美。然而，截至目前武汉全市新售商品房均价保持在4000元/平方米左右，与全国其他19个副省级城市相比，武汉房价排行倒数第五，比同类城市沈阳、西安、南京都低，甚至低于全国均价，这种优盘价低的高性价比在全国都是罕见的。
政府相关统计数据表明，从购房群体构成来看，武汉市商品住宅购买主体目前虽然仍以本市为主，但近三年来，外地购房者（包括本省除武汉市外的其它城市、外省、境外）比例正呈不断增加的趋势。2004年，武汉本地购房者高达90%，外地购房者的比例仅为10%；2005年，本地购房者比例降至71%，外地购房者比例则达到了29%；2006年，外地购房者比例达到了40%。
同许多城市相比，武汉具有相当强的价格优势，这也导致了去武汉买房子的城际置业现象越来越多。未来极其广阔的升值空间正在吸引越来越多的城际置业者的目光。
金银湖板块武汉新热点
相对于市中心等成熟区域，一些新兴城郊板块因为规划等方面的优势往往会成为房地产的新兴热点区域。金银湖板块就是武汉目前广受关注的一个新兴区域。
金银湖住宅板块位于金银湖生态保护区内，拥有大量的湖汊和湿地，保存完好的自然原生态，以及国家级的湿地公园，空气清新，风景宜人，加之丰富的旅游观光资源，包括柏泉旅游观光区、巨龙湖生态农业旅游观光区、金牛港牧业园等，以及金银高尔夫球场、圣上欢乐世界、西郊植物园、东方马城等多个休闲娱乐设施，这一切都使得金银湖在众多的城郊板块中显得独具魅力。
2002年以前的金银湖主要以生态环境、价格、规模社区为优势，形成汉口地区较早的商品房集中区域；此后的两三年间，万科、新恒基、耀江、宏宇、沿海、顺驰、泰跃等全国品牌地产企业纷纷入驻，这些外来开发企业将先进的城市规划理念和产品形态带入该片区，金银湖已经成为武汉最受追捧的高尚住宅居住区，过去的三年内房地产开发量稳居武汉市前列。
沿海赛洛城位于武汉汉口风景秀丽的生态旅游区金银湖区，金山大道和张柏路交汇处，占地91万平方米，总建筑面积约145万平方米，能容纳近4万人居住，号称“武汉第一城”，未来将成为一个真正意义上的万人共居的理想家园。
优品区域完善配套
沿海赛洛城毗邻30万平方米的黄狮海，西面坐拥半壁黄狮海无限美景，住户在茶余饭后和家人一起在小区里散步时即可欣赏到美丽的自然风光。
在配套设施上，沿海赛洛城地处吴家山城区，生活非常便利。吴家山作为武汉市的三大国家级开发区之一，经过多年的发展，已经具有了一定的规模，大到学校、医院、超市、银行、酒店、邮局，小到美容院、健身房，主城区内市政设施齐备，吃喝玩乐一应俱全。沿海赛洛城还将打造一条42米宽的商业街，一个近2000平方米的会所，未来还会有11万平方米的商业帝国拔地而起，这将成为整个区域内的商业核心。
交通方面，沿海赛洛城南接被誉为“楚天第一大道”的省级花园公路金山大道，双向六车道，通往汉口主城区，东面是张柏路，通往张公堤连接至桥口区。从小区到市中心商业区仅10公里，到汉口火车站7公里，到武汉天河机场18公里。随着轻轨一号线二期工程建设的开展和中环线北段工程的改造，赛洛城周边的交通环境还将持续提升。
创新设计创新理念
依托优越自然环境与人文环境的地缘优势，沿海赛洛城引入国际先进的开发模式——“都市综合体”这一全新理念，将社区筑建成一个集约化、复合型的都市综合体，精心打造高品质、低密度的国际文化生态社区。
沿海赛洛城涵盖了高层、小高层、多层、联排别墅等多种产品，可以充分满足不同客户的需求，采用的是分组团式设计，每四个组团之间就有一个休闲广场，既相对独立又互相联系，并特别规划了风格迥异的5大居住主题公园：北美风情园林、东南亚风情园林、北欧风情园林、地中海风情园林、徽派建筑园林。户型从80到200平方米，板式结构，南北通透，通风采光好，而且有独特的风车式阳台设计，为住户的观景提供了一个更广阔的视角。创新户型设计，三错层、4.2米高厅、平层入户花园、超大露台……
此外沿海赛洛城还创造性地提出学习型社区理念，积极倡导终身教育、社区教育。北大附属中学落户沿海赛洛城，成为区域内首屈一指的教育配套资源，更将学习型社区的理念提升到一个新的高度。
强强联合倾力打造
赛洛城的开发商沿海集团对厦门人来说并不陌生，沿海集团1990年就进入了厦门市场，所开发的“香江花园”、“鹭江新城”、“凌志大厦”等经典项目，在当时以多层、小高层项目为主的厦门房地产市场来说是具有里程碑意义的作品。
作为与万科、顺驰、中海齐名的开发商，沿海绿色家园集团于1997年在香港联交所上市，集团的净资产值超过20亿港元，在全国17个城市开发过许多的项目，曾经连续三年荣获“全国房地产最具成长性企业TOP10”、“中国最具价值房地产企业品牌TOP10”等多项荣誉。此外，沿海集团致力于成为中国健康住宅的领跑者，率先与国家住宅中心建立了全国首家“健康住宅”战略合作伙伴关系；沿海集团还是中国最早加入美国绿色建筑协会、引入美国绿色建筑LEED－ND体系对社区进行设计、认证的开发商。其开发的项目曾先后获得国家科技部、建设部和地方政府颁发的众多奖项。
沿海集团的开发理念是打造精品社区，所以沿海赛洛城力邀世界著名公司加盟，项目总体规划是国际上领先的大型上市顾问集团公司英国的阿特金斯集团，建筑设计是香港的何显毅建筑师楼，施工方是中国铁路建设系统的第一家上市公司中铁二局，园林景观是曾设计2008北京奥林匹克水上公园、美国迪斯尼乐园等知名项目的美国易道公司，物业管理公司则为隶属于香港沿海国际控股集团的美佳物业。在一个项目中云集如此之多的国内外一流公司，在厦门也是不多见的，而这正是赛洛城品质的重要保证。
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