3绝招：大学男生“玩转”4套房——

第 12 页

　　当80后的新新人类徘徊于“月光”边缘时，出生于1981年的郭德华已经成为小有名气的百万富翁。记者在雅居乐南湖半岛见到郭德华时，他说除了雅居乐南湖半岛外，自己还有3套房产、市值上百万的股票，由于从大学时开始热衷于投资，且投资有方，从华南师范大学毕业时不但没有失业，反倒赚了上百万的资产，现在已经基本实现了财务自由。

　　第1招

　　6万元玩股票起家

　　出于对投资的兴趣，2002年，刚刚读大二的郭德华开始了自己人生的第一笔投资，当时他手中只有父母出国前留给自己的6万元生活费。郭德华将这笔资金与几位同学凑的钱加起来，共计10多万投入了股市，因为只专注于技术分析、炒短线、跟庄、听消息，第一笔投资起初面临的是30%的亏损。

　　出师不利，使郭德华接受到了风险教育，并逐渐转向价值投资，也就是从图表分析过渡到企业分析。经过一年的小试牛刀，郭德华将目标锁定到牛刀锁定到宝钢股份、同仁堂、万科、贵州茅台等企业，并在这些股票上翻了身。2002年，他以4.1元的价格买入1万股宝钢股份，04年宝钢推再融资计划时，他趁机将其抛掉，从中赚到5～6万元，这是他从股市中赚到的第一桶金。随后，他前前后后共买入10余只股票，其中还包括让他赚了10倍左右的贵州茅台。07年贵州茅台最高涨到200多元，因为估值太高，他选择在190元时减持，成功回避了市场动荡风险。

　　目前，郭德华只有招行和万科2只股票重仓在手，其余股票已经卖得七七八八，而这两只股票从03年买入到现在已经有5年的时间了，其间经历了股改、分红、送股，平均成本已经被大大摊薄。

　　投资心得：价值投资挑选“黑马”

　　按照他对价值投资的理解，价值投资是对行业、公司、公司管理层以及价格的正确选择。选对行业就是要考虑行业的存续性、周期性和可成长性，尽可能选择有行业发展前景、弱周期性、具有可成长性的行业;选对公司就是要选择业务、产品市场广阔的公司，产品要有一定抵御通胀的提价能力，属于行业的龙头企业，有足够的盈利能力，净资产回报率能持续上涨;选对团队则是要看是否拥有好的人力资源和企业文化，公司领袖、管理层是否睿智诚信;选对价格则是决定能否实现高回报的重要因素，这涉及到估值的问题，以房地产为例，20倍市盈率属于合理估值，去年平均市盈率在60倍左右，显然存在较大泡沫。

　　他认为，当前中国实体经济发展较快，但受从紧政策的影响，市场长期会在一个很大的箱体波动，股票估值还存在进一步向下的可能，如果不坚持价值投资，会陷入投资悖论，切忌盲目波段操作。

　　第2招

　　大三时生意场试深浅

　　在进行一番市场调研后，依据公开的市场信息以及自身对经济走势的判断，郭德华不满于单一的股票投资，开始了下海经商的历程。

　　2003年5月，郭德华用股票投资所得，成功注册了一家贸易公司，注册资本50万元，公司主要从事商务智能电话的批发和零售业务，从北京、深圳的厂家进货后，再转手批发给专业市场。

　　经过一年的经营运作，公司团队从最初的几个人壮大到几十人，除广州外，业务范围还拓展到深圳和成都。一年下来，年利润达到几十万。但是，由于处于代理商的角色，公司每销售一台智能电话，获取的利润越来越少，公司经营只能依靠数量取胜。

　　经商心得：人生阅历一样是财富

　　“由于利润越来越薄，经营一年的盈利规模不是很大，最终还是选择了放弃。”

　　郭德华说，虽然经商对他来说并不算成功，对其收入的贡献还不到10%，但是，经商给他带来了一笔人生阅历的财富，加深了他对企业的了解，为他今后专心做市场投资打下了基础。他认为，大学生经商应慎重，经商前要做好充分准备，包括知识和资源方面的储备。