花样年3.38亿拿徐东纯住宅地块 南德再拿黄陂前川地

湖北地产联盟 2018-08-10 09:22
【摘要】
“稀缺地段徐东核心片又新入一纯住宅地,虽体量不大,却为片区新房和二手房楼市带来了一定影响。”

昨日,武汉市土地市场网上挂牌出让了4宗地块,共出让土地面积81937.81平方。4宗地块出让结果如下:

黄陂前川P(2018)050号:由武汉南德兆瑞置业有限公司以46,170万元竞得,楼面价4978.6元/平,溢价率99.27%。

经开P(2018)051号:由武汉经开投资有限公司以底价34.419万元竞得,楼面价5214.45元/平。

经开P(2018)052号:由武汉雄众氢能有限公司以总价4420 万元竞得,楼面价4591.73元/平。

徐东P(2018)053号:由武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司以33,800 万元竞得,楼面价14518.9元/平。

在本次出让的地块中,最受瞩目之一是黄陂前川P(2018)050号地块。

黄陂前川P(2018)050号地块溢价率达99.27%

P(2018)050号地块今日竞拍过程较为激烈,是此次报名买家最多的地块。今早,经历了31轮竞价,该地块最终被武汉南德兆瑞置业有限公司拿下,溢价率99.27%。

该地块位于黄陂区前川街百泰路以北、百兴街以西,地块规划为住宅用地。

经查,南德目前在黄陂有3个住宅项目,分别是汉口北的南德长江城、盘龙城板块的南德榜样学府和前川板块的南德国际城(目前在售3期15号楼,均价9500元/平)。即,此次是南德在前川的再次拿地。

目前,前川区域楼盘较多,除了南德国际城,还有香域华府、碧桂园·全景外滩等。

配套较完善 前川或成黄陂下个热门区

在黄陂,相比盘龙城和汉口北板块,前川板块较不为人所知。前川是黄陂政治经济文化中心,产业方面有前川产业新城作为支持,交通方面有岱黄高速和待建地铁前川线。此次P(2018)050号地块所在区域内配套比较齐全,有黄陂广场、南方家居等商业配套。在教育方面,有黄陂实验小学。

花样年3.38亿获徐东麦德龙P(2018)053号地块  

本次土拍另一个受瞩目的地块是徐东P(2018)053号:该地块于2012年挂牌出让遭流拍之后,今年4月份重新挂牌后又遭临时撤牌。时隔4个月,此纯住宅地块又于今日重新网上揭牌,最终被武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司竞得,据悉花样年为该公司股东之一。

P(2018)053号地块位于徐东大道二线麦德龙超市以南,土地面积7760㎡。

从地块区域来看,徐东麦德龙地块毗邻沙湖大道,距离二环线1.5公里,距离最近的岳家嘴地铁站500米左右。地块周围有菩提金集团、山河企业大厦、中冶南方、能源大厦等多个写字楼,往前即是中北路华中金融城,区位优势明显,是徐东的核心地段。

从地块整体情况来看,徐东麦德龙地块周边配套完善,且由于地块为净地,因此不存在拆迁问题。但从整个地块体量来看,总建筑面积在2.3万方,体量并不大。

另外,根据规划设计条件,该块用地西侧控制一条7米宽的公共通道,要求该公共通道道路结构层由原土地使用人负责实施。

稀缺地段徐东核心片又新入一纯住宅地,虽体量不大,却为片区新房和二手房楼市带来了一定影响。

(责任编辑:褚苏亚)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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