上海广州银行贷款放水网传武汉首套房贷款利率下调？-亿媒体

上海广州银行贷款放水网传武汉首套房贷款利率下调？

亿房网肖雯静 2018-09-19 15:50

【摘要】

“上个月有媒体称上海的两家银行，把首套房和二套房的贷款利率，分别以9折和上浮10%的标准执行。消息一出，引发了很多讨论的声音，觉得这是在给房地产放水。”

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上个月有媒体称上海的两家银行，把首套房和二套房的贷款利率，分别以9折和上浮10%的标准执行。消息一出，引发了很多讨论的声音，觉得这是在给房地产放水。

近期广州多家银行的房贷利率有所下调的消息也刷爆朋友圈。

事实上，像上海首套房利率9折、二套房利率上浮10%，这样的房贷标准，其实一直都在，只不过能拿到的人比较有限。所以，首套房贷款利率打9折也称不上是回调，只不过是回到了正常水平。

近两年来，楼市的调控政策细致入微，甚至对房贷的总量都作出了具体指标要求。所以，银行只能通过利率上浮，来删选房贷的发放对象，以至于房贷在出现了执行层面的大幅上涨。

这一次上海传出的房贷利率打折，两家银行忙不迭跑出来澄清说自己没有回调，但给首套房提供相对优惠的利率，不是国家一直在倡导差别化信贷政策嘛。真有了，居然引来了这么多的质疑声。无论澄不澄清、最终能否实现，总归还是给大家带来了一些希望。

而就在昨天，某微博大V爆出一则关于武汉工商银行首套房利率从30%下降到15%的消息引起了笔者的关注。为了证实消息的可靠性，笔者咨询了武汉工商银行在内的8家银行。

最新消息：从武汉各家银行了解到，目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%—30%之间，二套房贷款利率则上浮30%—40%。

根据各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到，对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。一方面，成交量的走低会减少实际的贷款需求，另外，银行的资金面也或多或少在宽裕。要是，现在银行已经有能力正常执行利率优惠了，最终却被舆论吓退了，那么这可能是我们最不愿意看到的。