四个信号告诉你,明年到底值不值得买房

驻家金陵 2018-10-10 09:11
【摘要】
“在世界范围内,不少国家都因为房子的涨跌而受到过关注,不过纵观下来,还是我国的房价最说不准,因为它从上世纪90年代末开始就一直迅猛上涨”

在世界范围内,不少国家都因为房子的涨跌而受到过关注,不过纵观下来,还是我国的房价最说不准,因为它从上世纪90年代末开始就一直迅猛上涨,很多经济学家都给出了它合理的解释,可是人民的普遍收入水平始终是追不上房价的,越是追不上房价就越让人揪心。

最近这10年大量通过买房实现财富增值的人不在少数,在他们刚做这件事的时候身边的人都笑他们傻,可现在笑他们的身边人反而开始羡慕起他们来,认为他们已经实现了财富的自由。

在社会竞争越来越激烈的今天,每个人都希望通过各种方式增加自己的财富,而大部分人也缺乏自己思考致富的能力,于是唯经验论成人们的主流心态,既然身边的朋友买房赚了钱,那么我也要买房赚钱,于是一窝蜂的不管如今的政策与否:”先买了,以后肯定会涨起来的”。

而一些暂时没有经济能力买房的人又别的非常焦虑,现在买不起房子,如果房价一直涨那就更买不起了。这也导致了现在无论是买得起房的还是买不起房的人,都十分关注房地产的讯息,只要有一丝风吹草动,他们便会往自己期望的方向联想开去,再加上买房确实在过去创造了一些有钱人,所以房地产渐渐成为人们无法绕开的话题。

如今手中有一笔钱,大家的首要想法就是要不要买房,在购房前不妨考虑这四件事

1、 目前我国的的贷款家庭约有2亿户家庭,贷款人数达到4亿人,已经逼近家庭部门的承受极限,有专家指出,我国的杠杆率高过发展中国家,还远远不如发达国家,现在我国GDP与居民收入已经不成正比,但是何为我国的杠杆率如此之高,答案显而易见就是用来买房了,全民负债买房,每个月的房贷已经是一个家庭的重要开支,支付完房贷其他方面的消费能力就会大减,甚至有的家庭已经是无钱消费其他。这难道不是一个危险信号?

2、 土地市场已经大不如从前,现在好多一二线城市的土地已经没人拍的起,或者起拍价过低,这是在几年前不可能发生的事情,开发商已经从中知道我国现在的拍卖土地已经遇到瓶颈期,房产市场最基本的地皮已经出现的了问题,房产还有多少发展的价值呢?

3、 开发商对于现在的售房优惠力度加大,前些年棚改货币化,导致大量拆迁户携大量资金进入市场,使得去年三四线城市房价疯涨,等于说在透支以后的房价,使得一批目前不需要买房的人,进场购房,开发见形势大好,楼盘越建越多,将需求量提前释放,现在才出的房子没法卖,只好增大优惠力度,不少开发为了吸引购房者推出,买房送精装等一系列的优惠活动。

4、 二手房市场也出现问题,那些炒房客们因为害怕交付房产税,许多二手房开始挂牌出售,急于变现,有许多房主表示已经降价不少为什么还没有人来问价呢?

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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